Обсуждение аренды жилья в Щелкино

для Элвин.

да и дом вроде как в 90х номерах- нормально будет? боюсь не далеко ли от рынка? и вот читала что море рядом с сотыми домами более глубокое для детей..

мы три года ездим в Щелкино,живем в 105-м доме.никто из малых даже воды не нахлебался,в первый раз ехали-сыну было 2 года.На центральный пляж даже не ходили,нас вполне устраивал тот,что рядом с домом.А потом,вы же не оставите ребенка без присмотра,сколько бы ему не было.

kukuruza, факт в том, что пока никто точно не знает, какие цены будут в августе.
С одной стороны вроде кризис, с другой, народ может вместо заграниц в Крым ломануться.
То есть, сейчас неизвестно, что в августе будет твориться. Может куча народа и дефицит жилья, и цены поднимуться. А может и наоборот.
Поэтому, чтобы не прогадать, сейчас называют с запасом, повыше.

Я тут как-то занимательную статью выкладывал про работу агентов, почитайте: http://shelkino.com/forum/index.php/topic,21.msg4216.html#msg4216

Так оно и понятно, рынок есть рынок! Но даже минимальная цена 30у.е. (согласно моим требованиям) я считаю
 завышенной!

kukuruza, все правильно, 30 долларов, это дороговато для средней 1-к квартиры.
Я рекомендую заниматься анализом цен, ближе к дате отъезда. За 2-3 недели например. Там виднее будет.
Ситуация, когда нельзя будет снять 1-к квартиру за 30 долларов, конечно, возможна, но крайне маловероятна на мой взгляд.

Роман,а для трешки 30 долларов,приемлемая цена?

Роман,а для трешки 30 долларов,приемлемая цена?

Мы будем в Щелкино с 22.06 по 10.07, звонили хозяйке по поводу квартиры (3-шка, дом 92) - сказала, что сдаст нам по 23$, а так средняя цена на это лето (с ее слов) 20-30 долл.

Слушайте, а платить хозяевам в долл или гривнах по курсу? Еще мне сказали что с 01.07 будет немного дороже, т.к. сезон

Слушайте, а платить хозяевам в долл или гривнах по курсу? Еще мне сказали что с 01.07 будет немного дороже, т.к. сезон

Я заметила такую тенденцию - год, когда доллар повышается -берут оплату в долл, когда понижается - наоборот, а так - сегодня еще раз буду звонить хозяйке, могу спросить, хотя вряд ли все хозяева квартр придерживаются одних порядков 

Слушайте, а платить хозяевам в долл или гривнах по курсу? Еще мне сказали что с 01.07 будет немного дороже, т.к. сезон

Зависит только от хозяев.
Кто-то возьмет в долларах. Кто-то назовет цену в долларах, но захочет в гривнах по курсу. Кто-то изначально назовет цену в гривнах.

По опыту: из 5 раз я 1 раз платил долларами, во всех остальных случаях - гривнами по курсу. Один раз цена называлась изначально в гривнах. Все остальные разы - в долларах.

Подруга с семьей с 4го июня в Щелкино, сняли 3ку за 20 долл, дом пока точно не знаю, но в "приличном" районе (не на горе, не на задворках и т.д.)

Уже появились кучи бабушек на дороге от въезда в Щелкино до автовокзала.На самом автовокзале стая агентов.Такая активность с пару дней.Жилья полно,какого хотите.Приезжий народ торгуется нещадно и крутит носом,а за ними идет по несколько человек и наперебой уговаривают.Забавно.Видимо,в выигрыше будут те,кто,приедет попозже.Кризис никто не отменял.Народ был в  Судаке,сказали,что цены на жилье как в Щелкино,а стоимость еды в кафе на порядок ниже-типа борщ за пять гривен.Так что торгуйтесь,не стесняйтесь и будет вам счастье.

Юля9 Не общали внимания, детские средства  (спреи, мази) от клещей и прочих животин есть в продаже или надо везти с собой?

Если не сложно, уточните у "бабулек" почем жилье (в частности 2ки)? Скажите для знакомых

Видимо, народу приехало меньше, чем ожидалось, и бабки вышли на улицу:)
Но это не факт, что, скажем, в августе будет также.
Уже бывали такие ситуации, когда в июне почти никого, а августе больше чем обычно. В прошлом году, по моему, так и было.

Не исключено. К осени обещают очередную волну сокращений. Народ поедет прогуливать выходные пособия и "пировать во время чумы"

Уже появились кучи бабушек на дороге от въезда в Щелкино до автовокзала.На самом автовокзале стая агентов.Такая активность с пару дней.Жилья полно,какого хотите.Приезжий народ торгуется нещадно и крутит носом,а за ними идет по несколько человек и наперебой уговаривают.Забавно.Видимо,в выигрыше будут те,кто,приедет попозже.Кризис никто не отменял.Народ был в  Судаке,сказали,что цены на жилье как в Щелкино,а стоимость еды в кафе на порядок ниже-типа борщ за пять гривен.Так что торгуйтесь,не стесняйтесь и будет вам счастье.

Получается, чтобы миновать агентов, надо сходить раньше чем доедешь до автовокзала?

Получается, чтобы миновать агентов, надо сходить раньше чем доедешь до автовокзала?

Совсем не обязательно. Агент вас приводит к хозяину, вы уже сами с ним торгуетесь и определяете цену. После расчетов, агент получит свои % от суммы заказа То есть конечно агент будет сдавать как можно  дороже, но пока вы квартиру не увидите, окончательное согласие не давайте.
С учетом кризиса, сейчас клиенты заказывают музыку. Тут написали, что трешки по 15 долл сняли. А агенты предлагают двушки за 20-25, но это цена предложения.

Получается, чтобы миновать агентов, надо сходить раньше чем доедешь до автовокзала?

Совсем не обязательно. Агент вас приводит к хозяину, вы уже сами с ним торгуетесь и определяете цену. После расчетов, агент получит свои % от суммы заказа То есть конечно агент будет сдавать как можно  дороже, но пока вы квартиру не увидите, окончательное согласие не давайте.
С учетом кризиса, сейчас клиенты заказывают музыку. Тут написали, что трешки по 15 долл сняли. А агенты предлагают двушки за 20-25, но это цена предложения.

Надеюсь, что клиенты также будут заказывать музыку в конце июля-августе

----------------------------------------------------------
Могу сказать по своему опыту, бронируют на нашем сайте квартиры жители: Москвы, подмосковья, Санкт-Петербурга, Перми, Новосибирска, Мурманска... Граждане Белоруссии... Из Украины в основном - Киев!
Цены не смущают и не пугают...
В июле-августе пик приезда отдыхающих, цены точно не упадут.
В любом случае, квартира с отличным ремонтом, мебелью и полным набором бытовой техники (кондиционер, стиралка, микроволновка, несколько телевизоров и т.д.), с видом на море - дешево такую квартиру не сдадут! Если конечно Вы не родственники арендодателя... Квартира - обычная жилая с мебелью, 10-15 мин от моря - понятно будет стоить дешевле.

Конечно агент заинтересован сдать квартиру дороже, но для агента, как любого брокера, важна ликвидность! Больше сделок - больше денег, да и клиентов благодарных больше, что приятно...
------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------
Могу сказать по своему опыту, бронируют на нашем сайте квартиры жители: Москвы, подмосковья, Санкт-Петербурга, Перми, Новосибирска, Мурманска... Граждане Белоруссии... Из Украины в основном - Киев!
Цены не смущают и не пугают...
В июле-августе пик приезда отдыхающих, цены точно не упадут.
В любом случае, квартира с отличным ремонтом, мебелью и полным набором бытовой техники (кондиционер, стиралка, микроволновка, несколько телевизоров и т.д.), с видом на море - дешево такую квартиру не сдадут! Если конечно Вы не родственники арендодателя... Квартира - обычная жилая с мебелью, 10-15 мин от моря - понятно будет стоить дешевле.

Конечно агент заинтересован сдать квартиру дороже, но для агента, как любого брокера, важна ликвидность! Больше сделок - больше денег, да и клиентов благодарных больше, что приятно...
------------------------------------------------------

Вообще-то не всем нужны микроволновки, стиралки и несколько телевизоров. Мне например достаточно, чтобы в квартире все функционировало и она была просто в хорошем состоянии.
И я не расчитываю на квартиру с евро ремонтом за копейки .....

Может кто-то и готов выложить 40$ за однокомнатную квартиру это чудесно!

Но есть люди, которые считают свои деньги и поэтому соответственно ищут варианты подешевле.

Надеемся на то,что отдыхающих будет не так много и хозяйки квартир собьют цену.Ведь,действительно,Щелкино привлекает нас дешевыми ценами,а "дорого"и "все включено" есть в Турции и Эмиратах.

Мы едем на море, а не в квартире сидеть. И понты типа евроремонта, микроволновки, стиралки  нам не нужны. Нас в Щелкино привлекает то, что можно отдохнуть на море и не очень дорого. А если выкладывать за квартиру большие деньги, то я, например, подумаю ехать мне туда или нет...

mari, это совершенно верно, ехать надо на море, а не сидеть в квартире. Но тут у каждого свой вкус.
Но например, возвращаться вечером с моря в "совковую помойку", которые иногда предлагаются, пусть и дешево, это на мой взгляд, не совсем приятно.
Заходишь - а там облезлые обои, потертые полы, диваны со странными пятнами, душ, которым нормально не помоешся, в унитазе явно кто-то живет, и т.д. Это конечно крайность, но такое встречается. При отсутствии альтернатив, меня и такое устроило бы, но я лучше заплачу на 5 долларов больше, но буду ночевать в более человеческих условиях) Отдых все таки.
Понятно, что у каждого свое "мерило" экономии. Высказываю лишь свое отношение.

p.s. Почему стиральная машина - понты?
Одежда, когда весь день тусуешься на море, пачкается быстро. А машинка, это как раз экономия своего времени и сил, так стирать рано или поздно, но приходится)