Обсуждение аренды жилья в Щелкино

mari, самый надежный способ - поговорить с ними)) я серьезно.

Рома, посоветуйте, как вычислить реальных бабушек?

А можно я отвечу???!!!На лице у них не написано.кто хозяйка,а кто агент.Тут на самом деле есть несколько способов.Например,от бабушки-хозяйки Вы никогда не услышите встречный вопрос:"А какая Вам нужна квартира и где"?
Второе,можно просто банально задать вопрос в лицо.Там бабушки-агенты не скрывают,что они не хозяева.
Но среди них(агентов) вполне могут быть те,кто помимо оказания риэлторских услуг населению также предлагает к сдаче свое жилье или жилье своих родных или родственников,если оно на тот момент не занято.
Если Вы боитесь переплаты,то тут могу успокоить - цены устанавливают хозяева,а не агенты.И лишь от хозяина зависит  размер скидки,сроки заезда и т.д.
Что касается брони - тут вполне очевидно,что бронью занимаются исключительно агенты.Хозяева напрямую рекламу с фото практически не выкладывают - этим занимается агент.
Нужно помнить одну вещь - о цене всегда договариваться непосредственно с хозяином.

В том-то и дело,что реальную хозяйку можно и не увидеть.И агент забирает деньги наперед за весь срок.А если что-то через день очень сильно не устроит-что,терпеть,потому,что уже уплачено?И хозяева склонны торговаться,да и сразу не ломят таких цен,как агенты.А агенту -главное сдать подороже.И забрать свои 20!процентов.Поэтому они и сунут сначала дорогие квартиры.

Если Вы боитесь переплаты,то тут могу успокоить - цены устанавливают хозяева,а не агенты.И лишь от хозяина зависит  размер скидки,сроки заезда и т.д.

Цены могут устанавливать как те, так и другие. Хозяева могут называть какой-то нижний уровень, а агенты реально могут и дороже сдать, если получится уговорить клиента. Агенты и заинтересованы в том, чтобы дороже, так как в этом случае их доход тоже больше.

Если Вы боитесь переплаты,то тут могу успокоить - цены устанавливают хозяева,а не агенты.И лишь от хозяина зависит  размер скидки,сроки заезда и т.д.

Цены могут устанавливать как те, так и другие. Хозяева могут называть какой-то нижний уровень, а агенты реально могут и дороже сдать, если получится уговорить клиента. Агенты и заинтересованы в том, чтобы дороже, так как в этом случае их доход тоже больше.

Действительно - есть такое дело.Хозяин называет агенту,сколько он хочет получить за аренду квартиры,а агент в свою очередь накручивает,но не сильно.В любом случае,если агент даже и не накрутит стоимость(в чем сильно сомневаюсь),то по-любому свой ганорар в размере 10% он от хозяина получит.
Насчет сдачи жилья агентом без участия хозяев.Таких случаев на самом деле крайне мало(исключение - годами пустующие квартиры,хозяева которых там просто не живут по разным причинам,и которые хоть за сколько,но нужно сдать.Эти квартиры как правило,очень посредственные).
Хозяин наверняка захочет знать - кто селится в его квартиру,захочет дать какие-нибудь инструкции постояльцам(типа цветы полить и т.д.).А деньги за аренду Вы же наверняка будете платить  только после того,как посмотрите квартиру,а не вслепую.
Я бы,к примеру,если б даже квартира мне 100% подошла - не стал бы селиться в нее до тех пор,пока бы не познакомился с хозяином(кой).Мало ли,хозяин(ка) окажется вредной(ным) или еще какой(им)-нибудь с негативными чертами характера,что жить в этой квартире будет невозможно.

Заметила такую тенденцию. Чем отдыхающие "москвичее" и " подмосковнее" тем выше для них цены. Или я не права?

Вобще, агенты - это хорошо.
Но только когда они работают честно и качественно.
Это удобно и клиентам - не надо искать хозяев с подходящими предложениями, так как все предложения у одного человека, и хозяевам - не надо самостоятельно искать клиентов, только плати процент от своего дохода.
По хорошему - агентский процент должен вычитаться только с дохода хозяина квартиры.

Вобщем, ищем хороших и качественных агентов)

Заметила такую тенденцию. Чем отдыхающие "москвичее" и " подмосковнее" тем выше для них цены. Или я не права?

Есть такое, уже чуть раньше обсуждали.

Конечно, можно пытаться врать. Но лично мне так делать как-то неудобно. В большинстве случаев потом просят паспорт, переписать данные, и смотрят прописку.
А уклониться от этого вопроса иногда сложно. Ответ "из России" иногда просят расшифровать))

Заметила такую тенденцию. Чем отдыхающие "москвичее" и " подмосковнее" тем выше для них цены. Или я не права?

Абсолютно точно.Тут главное не говорить агентам,откуда Вы,во всяком случае сразу.А если все равно будут ломить цены  - придушить ихний аппетит.Для этого нужно знать реальную стоимость аренды.

А если сказать, что паспорт в чемодане среди вещей - покажу чуть попозже, когда разберу чемодан. И сразу договариться о цене.

mari, к вопросу "откуда вы" так или иначе, навязчиво или не очень, но подводят сразу. Обычно, так и спрашивают сразу "А откуда вы к нам приехали?". Можно ответить "Из России". На что тебе скажут что-нибудь типа "Ну Россия то большая, откуда именно?".
Можно, конечно, отшучиваться дальше, зависит уже от вас, но некоторая напряженность, если не ответите, уже появиться может. Если сумеете сгладить эту ситуацию, и сразу говорить о цене, то отлично. Если нет, то тут или врать, или говорить честно. Хотя вариантов, на самом деле много. Например, можно сказать "я хожу на сайт щелкино.ком, и знаю реальные цены, давайте без наценок"

А паспорт, он обычно требуется уже потом, когда обо всем уже договорились.

Тьма случаев, когда прописка не совпадает с местом проживания. Поэтому можно смело сказать что живу в Семипупинске, а при вопросе о прописке сказать: "Прописана в Москве у бабушки, чтобы без проблем потом наследовать ее квартиру." (один из вариантов).

Да , с Москвой такой вариант не прокатит. А паспорта вообще то показывать  обязательно? и для чего? Какя им разница кому сдавать жилье? Главное на этом заработать.

Или назвать неизвестную деревушку.

Хороший агент может сразу вычислить приезжего по разговору. Кроме того, в каждом городе говорят по разному, есть особенности. Так когда я в том году приехал в Ялту, подошли агенты и поговорив со мной несколько минут сразу сказали откуда я приехал.
Нужно учить украинский диалект...

Да , с Москвой такой вариант не прокатит. А паспорта вообще то показывать  обязательно? и для чего? Какя им разница кому сдавать жилье? Главное на этом заработать.

Просят обычно или копию, или данные переписывают. Не всегда, но часто.
Это как некая гарантия. Вдруг вы там телевизор и холодильник спереть хотите))

То,что мы приехали из России,а не только из Москвы,местные жители определяют по диалекту.В западной Украине он свой,в восточной - свой,и в Крыму свой диалект.И люди,кто напрямую связан со сдачей квартир, безошибочно в этом разбираются.Они считают,что если ты приехал из России,значит денег у тебя много,жить ты привык комфортабельно,и
стараются сами как можно больше на нас заработать.
Самый простой вариант:сказать еще на автовокзале за какую сумму вы планируете снять жилье,и если по цене договоритесь тогда уже идти смотреть хоромы.

Моя знакомая только что приехала из Щелкино. Говорит, местные очень волнуются, будет ли народ. И даже реально снять однушку от 10$ (самую простую).

Приведу некоторые цифры на 2009год:
1 однушка у моря  - 20-25$ в сутки(июль-август),в отдаленных районах - 15-20$
2 двушка у моря - 25-30$ в сутки(июль-август),в отдаленных районах - 15-25$
3 трешка у моря - 30-40$ в сутки(июль август),в отдаленных районах - 20-25$
эти цифры прошу считать условными,т.к. в Щелкино есть квартиры с такими прибамбасами и с таким ремонтом,что сам хозяин может запросить выше этого ценового критерия.

  У меня случай был  в Щёлкино, подхожу к дому (в котором снимал квартиру), из подъезда выходит женщина лет сорока, здоровается и протягивает визитку... агенты даже у подъездов нападают )

Или назвать неизвестную деревушку.

Хороший агент может сразу вычислить приезжего по разговору. Кроме того, в каждом городе говорят по разному, есть особенности. Так когда я в том году приехал в Ялту, подошли агенты и поговорив со мной несколько минут сразу сказали откуда я приехал.
Нужно учить украинский диалект...

;На счёт диалекта убедился на собственном опыте!Прослужил в армии 2 года без земляков(Москвичей),но потом прислали салаг из Москвы,мы с ними в курилке поболтали,так мне аж слух резануло,даже смешно стало!Спросил пацанов(из Днепра)я,что так-же разговариваю?Они посмеялись,сказали-сейчас нет!Дома ,недели через 2-е заговорил как все!То есть я представляю какая хохма будет,если Москвичи (впрочем как и другие Россияне)будут под говор братских народов косить,лучше уж под глухо-немого !Да,Киевский акцент сильно отличается от Московского,от Днепрпетровского,ну а про западных я вообще молчу!Агенты в этом должны разбираться-это их бизнес!