Важно ли, сколько человек будет жить в снятой квартире?

~Sergio~,

Могу сказать одно, что сдача квартиры с Евро*ремонтом не выгодна если сезон составляет 2,5месяца в году...Ремонт никогда не оправдается как бы квартиросдатчик не держал свечку с кем спит арендатор, когда уходит и когда приходит...
Квартира с хорошим ремонтом хороша для долгосрочной сдачи с учетом того,что через 4 года придется переделать косметический ремонт...
В Щелкино лучше и снимать и сдавать квартиру с стиле "чисто-акуратно" не более того!

Вы отлично понимаете, что планка уровня ремонта повышается на фоне предложения жилья превышающего спрос.

~Sergio~,

Могу сказать одно, что сдача квартиры с Евро*ремонтом не выгодна если сезон составляет 2,5месяца в году...Ремонт никогда не оправдается как бы квартиросдатчик не держал свечку с кем спит арендатор, когда уходит и когда приходит...
Квартира с хорошим ремонтом хороша для долгосрочной сдачи с учетом того,что через 4 года придется переделать косметический ремонт...
В Щелкино лучше и снимать и сдавать квартиру с стиле "чисто-акуратно" не более того!

Вы отлично понимаете, что планка уровня ремонта повышается на фоне предложения жилья превышающего спрос.

Лена! Давайте посчитаем! Цена вопроса двушки в Щелкино от 25 до 45 у.е в сутки Максимальный срок аренды одним или тремя людьми 3-4 нелели...Средняя цена сдачи 2ки-30-35 у.е.  Стоит ли купить 2 матраца за 200у.е в двушку которая сдается 2 месяца в году гарантированно или не дополучить 5у.е в сутки но гарантированно получить клиента за 25 у.е в сутки...

Бедных больше чем богатых по этому пока основным критерием остается цена ...

Конкуренция в сегменте 20-30 у.е конечно плотнее ,чем конкуренция в сегменте 30-50, но и затраты  на сегмент 20-30 меньше. Потому отвечу на вопрос сам 2 матраца *200 баксов равноценны кондиционеру за 400 и кондиционер пользуется большим спросом. Потому что бы перебить клиента у лучшего района к морю нужно предложить более качественный ремонт на окраине...
В Щелкино выиграет тот у кого первый ряд по сдаваемости и проиграет если человек выберет комфорт а не близость к морю...Идеальный вариант для сдачи -это средняя цена не в первом ряду с не большими затратами на ремонт и кондиционером...

Вывод! Среди кучи затрат обязательно будут те которые не оправдаются никогда и в любом деле их лучше сокращать изначально...попробуйте вычислить эти затраты на самом корне!

Каждому своё!

Лена! А если вашу снимать квартиру! Женщин водить можно или оговаривать нужно...

У меня квартиры нет, с сентября по май сама снимаю в Щёлкино...
Но вопрос очень морально угнетающий, думаю, что каждый хозяин квартиры выбирает сам кого селить, семью или молодёжь...
И очень жаль, что люди доведены государством до таких действий ради выживания, так как отдают свои дома - очаги под номера для отдыха...(, а после возвращаются с детьми и так из года в год...

Вот если честно, даже сложно себе представить это. Вот я живу в своей квартире. Тут у меня чашка, тут у меня, извините, нижнее белье лежит, тут деньги и паспорт, а тут старые фотографии. И вдруг в эту квартиру приходят чужие люди. Пьют из моей чашки, лазят по моим шкафам, роются в моем белье и зырят мои фотки... Очень жаль, действительно, что люди поставлены в такие условия,  ведь "мой дом - моя крепость".

Ну вот о чём и речь. Вот настала такая пора сдать это жильё. И вы настраиваетесь на приём 3 отдыхающих, а тут бац и через некоторое время их 5 или 6? Вот как в этой ситуации владельцам жилья то себя вести? Об том и тема.

Вот если честно, даже сложно себе представить это. Вот я живу в своей квартире. Тут у меня чашка, тут у меня, извините, нижнее белье лежит, тут деньги и паспорт, а тут старые фотографии. И вдруг в эту квартиру приходят чужие люди. Пьют из моей чашки, лазят по моим шкафам, роются в моем белье и зырят мои фотки... Очень жаль, действительно, что люди поставлены в такие условия,  ведь "мой дом - моя крепость".

Глаголька! Так бывает не только люди приходят, бывает,что и продавать приходится с комплектами старой и новой посуды, с пароваркой, микроволновкой, книжками по истории, плавательными принадлежностями,очками, масками, трубками, инструментами,сувенирами, детскими рисунками...А покупателю тоже интересно...в чужой мир попал...Гыыы! А вы говорите! У меня даже диски ДВД разложены остались и свои вещи с рюкзаком я оставил..

Вот если честно, даже сложно себе представить это. Вот я живу в своей квартире. Тут у меня чашка, тут у меня, извините, нижнее белье лежит, тут деньги и паспорт, а тут старые фотографии. И вдруг в эту квартиру приходят чужие люди. Пьют из моей чашки, лазят по моим шкафам, роются в моем белье и зырят мои фотки... Очень жаль, действительно, что люди поставлены в такие условия,  ведь "мой дом - моя крепость".

Глаголька! Так бывает не только люди приходят, бывает,что и продавать приходится с комплектами старой и новой посуды, с пароваркой, микроволновкой, книжками по истории, плавательными принадлежностями,очками, масками, трубками, инструментами,сувенирами, детскими рисунками...А покупателю тоже интересно...в чужой мир попал...Гыыы! А вы говорите! У меня даже диски ДВД разложены остались и свои вещи с рюкзаком я оставил..

А забрать приехать?

А забрать приехать?

Да смысла нет! Везти далеко

Mazay, Началось... В Семёновке было отлично. Тихо и спокойно... То что нужно в отпуске... Мы были на двух машинах, поэтому проблем не испытывали...

Ой какая же всё таки проблема! В Щелкино бабушек на остановках, которые сдают и трешки по 160грн/сутки с "чисто-аккуратно" обстановковой и живите хоть 10 человек..А то износ мебели или матрацов по 200у.е., не приведи чего еще кожура бабановая упадёт мимо мусорного ведра на ковролин...Типа не ясно,что такое квартира для отдыха в конце сезона..Всё конечно чисто и акуратно но простыни в оливковом масле, битых чашек с среднем штук пять, тарелок штук пять, боковушки дивана однозначно подтянуть нужно, шторы и тюли стирать т.к. они залапаны квартирантами...В бойлере магниевый аннод каждые два года обязательно...
И плита электрическая двух комфорочная менялась раз в два года...
Это всё расходные материалы!!! А то начинается...правила, кол-во! Для сдачи всегда скромный ремонт делают...
 

Если всё сделать так как Вы написали, то цена будет не 30$ в сутки с Квартирки, а 30-50$ с человека (койко-место) )))) тогда не вопрос. Раз в два года будет всё новое, включая бойлер.

Но если цена будет 30 с человека в сутки - Вы один из первых прокричите: "А зачем мне всё новое? Я за 30 со всей квартиры и ничего, посплю на том же матрасе, что и в том году. и на простиранном маслянистом оливковом белье"...

По поводу бабушек с простым ремонтом: Будьте честны. Вы же к ним идёте в последнюю очередь, когда нет адекватных на Ваш взгляд предложений квартирок "с Ремонтом"...

!!Нужно думать не только о себе, но хоть иногда немного задуматься о тех, кто сдаёт жильё - они тоже люди!!

Если количество человек больше чем было обговорено - это просто не красивый поступок в Вашей стороны. И не важно, трясётся ли Владелец за своё имущество или нет.

Давайте поставим Вас в такое же положение, когда Вы например пригласили в гости пару друзей с ночёвкой, а они взяли и привели с собой ещё человек 10 :-) Ну так... захотели люди приехать, развлечься, переночевать... Я лично не уверен, что Вы будете оооочень рады и потом не скажете друзьям что-то типа "что это вообще ?" "надо предупреждать заранее...",  "Вы не были готовы к такому наплыву..." и т.д.
осадочек точно останется. И тут точно также.

Я проголововал так - повыгоняю! и буду при таком раскладе прав на все 100%. Есть всего 5 мест - извольте занимать 5 мест и не более (если необходимо больше, обговаривайте заранее, либо ищите другие варианты где больше мест). Если Вы занимаете 5 мест, а их 7 - Вы можете пригласить друзей или родственников, но нужно об этом обязательно ЗАРАНЕЕ уведомить Владельца. Кто-то попросит доплатить, кто-то просто скажет "не вопрос, спасибо что предупредили". Это уже решит каждый Владелец для себя.

Вообще не понятно из чего такой спор развели. Надо ли Предупреждать ЗАРАНЕЕ о возможном приезде друзей, родственников? ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО. Это говорит в Вас как о порядочном человеке !

Конечно важно. Если бы я сдавала квартиру, и мне сказали что едут трое, а приехали 5 человек, для меня это было бы совершенно неожиданно и неприятно, т. к. присутствует обман изначально. Значит такие непорядочные люди ко мне в квартиру заселяются, обманув один раз, они могут и вдругой раз что нибудь отмочить. Опять же хозяева сдаваемой квартиры готовятся к встрече с тремя людьми(полотенца, посуда и т. д.). А тут приехало неожиданно пятеро, хозяевам лишние хлопоты(где взять лишние комплекты постельн. белья, столовых приборов и т. п.). Просто иногда очень полезно бывает поставить себя на место того кого не совсем понимаешь, и увидишь все в другом свете. А хотел бы я, что бы со мной так поступили?

Вот полностью согласен с каждым словом. Всегда стараюсь ставить себя на место другого и думаю как бы сделал я. Вам +.

Спасибо!

AMV! Я догадываюсь, что 10 человек в одной квартире жить не будет таких людей желающих мало а спор теоретический... Потому проголосую "за" ведь я не порядочный человек с добрым сердцем!
 Например Попова Елена это может подтвердить абсолютно спокойно!

    Повыгоняю или скажу, чтобы половина народа съехало.
 Кстати о 10 койко мест:

В случае если гражданин предоставляет услуги по временному размещению отдыхающих на 10 и более койко-мест, то он обязан зарегистрироваться субъектом предпринимательской деятельности.

В случае если гражданин предоставляет услуги по временному размещению отдыхающих на 10 и более койко-мест, то он обязан зарегистрироваться субъектом предпринимательской деятельности.

 В ноябре прошлого года Кабмин Украины втрое увеличил вместимость средств размещения, относящихся к индивидуальным. Теперь все владельцы домовладений, сдающие отдыхающим до 30 мест, могут не регистрироваться как предприниматели и не менять целевого назначения земли.
 Закон явно подкорректирован не для бабушек сдающих свои 1-2-3ки...)

Я выскажусь как активный съемщик жилья. Несколько раз было так, что по приезду на отдых с нами был "лишний", не заявленный ребенок (всегда очень трудно распланировать отдых многодетной семьи - детские лагеря, бабушки, иногда что-то срывается). Наверное мне повезло, но ни разу мы не встретили недовольства по этому поводу. Никогда хозяева не брали с нас дополнительных денег, а в одну поездку пожилая хозяйка даже приносила детям вкусные сладости, когда снимали дачу - хозяйка разрешала брать фрукты-овощи с огорода. Мы, видя такое отношение, при отъезде всегда отдавали денег больше или при категорическом отказе хозяев оставляли какой-либо презент. Однажды оставили купленный утюг (у хозяев был допотопный), в другой раз купленный взамен сломавшегося чайник. Одной хозяйке муж помог что-то там приколотить и перенести. Поэтому стоит сдатчикам жилья задуматься - как встречать гостей, возможно, добиваясь справедливости, вы потеряете больше. И еще - очень приятно всегда, приезжая с дальней дороги видеть на кухне чай и что-то к чаю
А про просанный диван - никто не мешает хозяевам купить копеечные детскую клеенку, пару пеленок и предожить: "Может вам пригодится, я приготовила на всякий случай. На отдыхе все случается, и иногда даже взрослый ребенок ночью может описаться, наевшись арбузов". Я конечно считаю, что мамаши сами должны все это знать и иметь, но видя вашу заботу и обеспокоенность, съемщики жилья будут более ответственны и благодарны вам.
Все требования можно обговорить до заселения дружелюбно, в том числе и пожелания кому где спать или не спать

Если количество человек больше чем было обговорено - это просто не красивый поступок в Вашей стороны. И не важно, трясётся ли Владелец за своё имущество или нет.

Экое однобокое понятие о порядочности и договорёностях...
Значит договорённости об аренде на словах это тьфу - силы не имеет, а
договорённости о количестве заселяющихся это незыблемо и свято.
Двойные стандарты.
Чистоплотны в отношениях должны быть обе стороны, иначе никак.

Если количество человек больше чем было обговорено - это просто не красивый поступок в Вашей стороны. И не важно, трясётся ли Владелец за своё имущество или нет.

Экое однобокое понятие о порядочности и договорёностях...
Значит договорённости об аренде на словах это тьфу - силы не имеет, а
договорённости о количестве заселяющихся это незыблемо и свято.
Двойные стандарты.
Чистоплотны в отношениях должны быть обе стороны, иначе никак.

Вы путаете бронь "на словах" и обсуждение количества человек (это совсем другая история).... Вы мою позицию по поводу брони уже знаете. То, что обязательно нужно сказать (или предупредить), сколько человек едет, это положительно о человеке.
Приятно что Вы следите за моими сообщениями.
Зрите в корень... Ставьте себя на другое место и смотрите с разных сторон.

AMV! Я догадываюсь, что 10 человек в одной квартире жить не будет таких людей желающих мало а спор теоретический... Потому проголосую "за" ведь я не порядочный человек с добрым сердцем!
 Например Попова Елена это может подтвердить абсолютно спокойно!

Доброе сердце - это совсем не повод вести себя некорректно, и если Елена Вас неправильно поняла (то есть в Ваших мыслях не было желания фамильярничать) - надо ей ещё раз объяснить и ещё разочек и ещё..... а не накалять :-) . Всегда можно все обговорить и всё обсудить. Но это не касается бронирования "на словах".

Вы путаете бронь на словах и обсуждение количества человек....

И то и другое предмет договора, заключённого на словах, соблюдение оного характеризует
честность сторон по отношению друг к другу. И позиция, что одно можно нарушить, а другое нет
является предвзятой.
Хотя для Вас, как для будущего (или уже настоящего) сдатчика жилья, эта
позиция вполне понятна.