О покупке квартиры в Щелкино

1999г. - 01.04. открыт Дворец Культуры "Арбат" (заведующая С.М.Белюга)

Откуда данные? Мы ещё в 1992 году на ступеньках ДК выпускниками стояли.
И вообще "Арабат" а не "Арбат"....)))

Вот я и написал что если лифт не работает - то только чудо (денежное) должно случиться чтобы он заработал. Если лифт работает то как правило он работает нормально.

по поводу данных в самый первый раздел "о Щёлкино" зайдите и почитайте - там есть история города. Взял данные оттуда.

Лена, я обратил внимание, что там написано ОТКРЫТ и не кинотеатр а Дом культуры ))!!! построен 1986 году кинотеатр. а открыли в 99-м дом культуры !

8-й точно нет. Вам повезло - даже очень что продали ))) далеко от всего.

АVM! Какой то маленький коэфф. счастья получается по щелкинской недвижимости первые два ряда и квартиры кроме 1,2 -8,9 этажей! Порядка 10-ка домов 3,4,5,6,7 этажи можно считать идеальным вариантом! Был бы газ и лифты про этажность бы забыли!

ну а что такого... если выбор не сократить то можно выбирать целую вечность... кстати 8 этаж вполне тоже можно. У самого на 8-м с работающим лифтом !
Сергио.  думал вы написали 8-й ДОМ )))) а Вы 8-й этаж ))))))) тогда какой дом был ?

1986г. - построен кинотеатр "Арбат"

Да, уже увидела, но всё же ДК "АРАБАТ"

AMV! Наше дело хорошо провести свободных 40мин на форуме)))) а человек будет уже сам выбирать из предложеных вариантов. Вы же видели от 15 до 35...2-3комн.
Я бы эту цифру подрезал под реалии 1-2 комн от 23-35 тыс. Это более реально!
Если не я то агенство точно это сделает!

рад что Вы хорошо проводите на форуме время ))) он для этого отчасти и создан был...

по поводу цены. За 35 - двушечку ?? да не вопрос... Трёшечку уже сложнее... хотя бы 40 )))

хотя я знаю одну трёшечку за 30 и никто не берёт... причём на первой линии и с приличным видом на море... НО.... проблемы с документами - непонятно кто собственник и где он... и самое главное огромные долги по комуналке... а так в целом неплохой вариант )))) правда этаж 9-й тоже минус.

хотя я знаю одну трёшечку за 35 и никто не берёт... причём на первой линии в с видом на море... НО.... проблемы с документами - непонятно кто собственник и где он... и самое главное огромные долги по комуналке... а так в целом неплохой вариант )))) правда этаж 9-й тоже минус.

Коммунальные услуги можно вычесть из цены квартиры...Напимер "он" "она" хочет 35 ? Хорошо! Получи 35-долг 24000грн (3тыс у.е) 32 на руки и будь здоров...А ВОТ ДОКУМЕНТЫ ЭТО ДА!

Там не 35 а 30 хотят. я опечатался с ценой.

Да только вопрос где собственник. так как продаёт человек по доверенности от нотариуса ))
и как оплатить комуналку когда это надо сделать до сделки ))))) это тоже вопрос...
Если у Хозяина таких денег нет и Вы оплатите из суммы за квартиру - где гарантия что Хозяин или человек с доверенностью не исчезнет потом опять )))))

Там не 35 а 30 хотят. я опечатался с ценой.

Да только вопрос где собственник. так как продаёт человек по доверенности от нотариуса ))
и как оплатить комуналку когда это надо сделать до сделки ))))) это тоже вопрос...
Если у Хозяина таких денег нет и Вы оплатите из суммы за квартиру - где гарантия что Хозяин или человек с доверенностью не исчезнет потом опять )))))

Ну тут нужна определенная степень доверия! Если продает человек и покупает человек то у них всё получится а если оба алкаша то врядли...

как говорится "Доверяй, но проверяй"
Поэтому она всё ещё продаётся и будет продаваться пока не появится собственник и пока комуналка не будет погашена.

AMV! Я бы без юриста в этот омут с головой не полез если честно. Там если выплачивать коммунальные за счет части стоимости то нужна похоже не только расписка нотариальная но и залог документов на время сделки у нотариуса...

~Sergio~,
Дык никто не лезет. Поэтому и продаётся до сих пор.

 AMV! Покупка квартиры не легкий кусочек работы! Можно сделать зимний рейд с надеждой подпилить цену даже через агенство...Посидеть недельку , походить на просмотры по несколько раз...может на 2-3 тыщи и уступят...

Есть же безнадёжные висяки хозяева которых и сами не помнят по чем договаривались с агенством исходя из принцыпа чем больше тем лучше...
А кому то срочно нужно потому,что постоянная работа в областных центрах...

Зимой сразу видно как работает отопление, сколько стоит обогревателей, не красная ли проводка)))) какой напор воды к стати на 1-2ом он нормальный в отличае от 8го-9го!!! Ну и прочие блохастые ньюансы райского уголка!

AMV! Покупка квартиры не легкий кусочек работы! Можно сделать зимний рейд с надеждой подпилить цену даже через агенство...Посидеть недельку , походить на просмотры по несколько раз...может на 2-3 тыщи и уступят...

Есть же безнадёжные висяки хозяева которых и сами не помнят по чем договаривались с агенством исходя из принцыпа чем больше тем лучше...
А кому то срочно нужно потому,что постоянная работа в областных центрах...

Зимой сразу видно как работает отопление, сколько стоит обогревателей, не красная ли проводка)))) какой напор воды к стати на 1-2ом он нормальный в отличае от 8го-9го!!! Ну и прочие блохастые ньюансы райского уголка!

Цена. Кому надо продать а не "продавать годами" уступают и побольше..

Отопление. Отлично сейчас работает в 30-х домах, так как насколько мне известно - там первый контур отопления проходит. Этой зимой было даже жарко... 78-е дома - вот где холодно... Но чтобы точно узнать где холодно зимой нужно зайти в ЖЭК и почитать обращения граждан по поводу отопления и что в квартире холодно - тогда можно более менее точно сказать.

Вода. Не знаю где Вы видели более слабый напор на верхних этажах, чем на 1-м и 2-м )))) Это похоже из разряда фантастики. Напор везде одинаковый. при том есть недорогие качественные насосы и они увеличат напор если не хвататет общего насоса.

Блохастые нюансы. Как раз наверное на 1-м и 2-м этаже это более возможно чем например с 5-го по 8-й.

Вода. Не знаю где Вы видели более слабый напор на верхних этажах, чем на 1-м и 2-м ))))

Вот тут вы батенька и попались! Нам на собрании мой застройщик говорил, что в проекте конкурентов не предусмотрена резервная скважина а это плохо если дома запитываются от города. В случае если большой водоразбор то автоматом включается насос и подает на дома давление из скважины а когда водоразбор уменьшается то насос "падает в спячку" до следующего скачка давления...Датчик там больно умный который еще и команды в задницу насоса подает когда ему лопостями вертеть...Так, что думаю, что всё равно давление водицы на последних этажак никакое без резервного оборудования...

Резерв для того и существует , что-бы подавать давление на верхние этажи...

Сколько раз в обед не имел возможности на 8ом этаже принять душ после купания на море!

Вода. Не знаю где Вы видели более слабый напор на верхних этажах, чем на 1-м и 2-м ))))

Вот тут вы батенька и попались! Нам на собрании мой застройщик говорил, что в проекте конкурентов не предусмотрена резервная скважина а это плохо если дома запитываются от города. В случае если большой водоразбор то автоматом включается насос и подает на дома давление из скважины а когда водоразбор уменьшается то насос "падает в спячку" до следующего скачка давления...Датчик там больно умный который еще и команды в задницу насоса подает когда ему лопостями вертеть...Так, что думаю, что всё равно давление водицы на последних этажак никакое без резервного оборудования...

Резерв для того и существует , что-бы подавать давление на верхние этажи...

Сколько раз в обед не имел возможности на 8ом этаже принять душ после купания на море!

Сергио. Вы "думаете на догадках" а я Знаю Точно. У самого на 8-м. напор отличный ! у знакомых на 7-м - напор великолепный. например 59 дом - верхние этажы - напор отличный... Отопление такое что окна открывать приходится...  30-е дома напор прекрасный на верхних этажах. У меня правда нет знакомых на окраине города со стороны Татарки. Только первая линия... поэтому про окраину (1-й дом, 8-й например дом, 78-е и т.д.) сказать не могу...

Я поэтому и писал в теме девушки - что лучше выбирать дома ранней постройки ))) Помимо качества постройки например 30-е дома (там наверное первый контур и воды и отопления) - там и отопление отличное - жарит так что ужасно жарко дома и приходится зимой даже окна открывать.... и вода такой напор - что можно мыть машину на улице с 9-го этажа из шланга.

AMV! Да уж мало девушке хороших вариантов останется с водоснабжением и отоплением...Оказывается система отопления Щелкино это ОДНО БОЛЬШОЕ КОЛЬЦО которое начинается с 30-х и заканчивается 78-мы домами а НЕ МНОГО маленьких колечек которые возвращают обратку с небольшим перепадом...Потому одним хоть окна открывай и машину мой а другим душ в обед не принять и зимой и 16 градусов нет в квартире. Так, что и при развитом социализме были бедные и богатые а вернее  у всех был хлеб только у одних мягкий и свежий у других черствый...)))) Наведите порядок!Срочно!))))

AMV! Да уж мало девушке хороших вариантов останется с водоснабжением и отоплением...Оказывается система отопления Щелкино это ОДНО БОЛЬШОЕ КОЛЬЦО которое начинается с 30-х и заканчивается 78-мы домами а НЕ МНОГО маленьких колечек которые возвращают обратку с небольшим перепадом...Потому одним хоть окна открывай и машину мой а другим душ в обед не принять и зимой и 16 градусов нет в квартире. Так, что и при развитом социализме были бедные и богатые а вернее  у всех был хлеб только у одних мягкий и свежий у других черствый...)))) Наведите порядок!Срочно!))))

Я бы с удовольствием, только там засели Партии регионов и прочие "разбойники".... не прорваться туда мне - человеку БЕЗ гражданства Украины  ;

по поводу Квартир. Честно говоря не так уж и мало. Квартир вдоль городского пляжа продаётся немеренно много. Я бы например смотрел именно вдоль городского пляжа может не совсем первую линию (если дорого), а например вторую... хотя бы из-за того что там идут все первые контуры и кольца по воде и отоплению )))))))
НЕ 1-й этаж точно. 2-й туда-сюда на любителя и точно НЕ 5-й (если это 5-ти этажка) и НЕ 9-й (Если это 9-ти этажка). хотя если есть готовность (и финансовая возможность) делать крышу полностью за свой счёт (соседи скидываются крайне неохотно либо вообще не хотят по принципу "до меня не дотекает") - то можно и 5-й и 9-й

Я бы с удовольствием, только там засели Партии регионов и прочие разбойники.... не прорваться туда мне - человеку, не имеющему гражданства Украины.

Черноморнефтегаз теперь раскручивайте на газификацию Щелкино а если есть жилье то гражданство можно получить... А будет газификация будут и автономные котлы это просто партийные козлы рассказывают, что дома не адаптированы к газу , пусть каталоги посмотрят современного оборудования, сейчас любая бабка в селе знает как перезапустить VIESSMANN VITOPEND 100, поменять плату управления или настроить редуктор горелки...Бухтят там много в гор совете а мозги совсем у них высохли...

Пы. Сы! Строят там парогазовые электростанции на базе руин Колизея от которых остаток тепла пойдет на город, потом это всё глохнет ...Подайте газ да и не нужно никаких грандиозных проектов...

Я бы с удовольствием, только там засели Партии регионов и прочие разбойники.... не прорваться туда мне - человеку, не имеющему гражданства Украины.

Черноморнефтегаз теперь раскручивайте на газификацию Щелкино а если есть жилье то гражданство можно получить... А будет газификация будут и автономные котлы это просто партийные козлы рассказывают, что дома не адаптированы к газу , пусть каталоги посмотрят современного оборудования, сейчас любая бабка в селе знает как перезапустить VIESSMANN VITOPEND 100, поменять плату управления или настроить редуктор горелки...Бухтят там много в гор совете а мозги совсем у них высохли...

Пы. Сы! Строят там парогазовые электростанции на базе руин Колизея от которых остаток тепла пойдет на город, потом это всё глохнет ...Подайте газ да и не нужно никаких грандиозных проектов...

Это не простой вопрос - газификация целого города. Это не просто затянуть трубу бабульке в дом. Тут надо увязывать по многим параметрам. Всё грамотно рассчитать - привлечь экспертов, проектировщиков нанять кучу. Этим надо заниматься конкретно, а не просто так вот "Подайте Газ"...