Сдаю 2-комнатную квартиру в доме у моря, 6 этаж

Я считаю, что если устные гарантии не работают, то не нужно их давать. Или по крайней мере, четко обозначить, что гарантий нет.А если дал гарантии, то держи слово.Как-то так. И не важно, какой области это касается.Если человек не держит слово, то отношение к нему соответствующее.

Именно.

А я вообще слабо представляю какие могут быть "устные" гарантии и как они работают...

1. А об оплате коммуналки ты как с людьми договариваться будешь ?
2. Устно или договор подписывать будешь?
3. А о сохранности имущества на время пребывания?
4. А если сломают чего, претензии предъявлять будешь?
5. А на что рассчитывать собираешься в таком случае, на порядочность?

ответы:
1. Если надо Договор составлю.
2. Если придётся так поступить - буду подписывать Договор.
3. если надо будет - Договор.
4. Многие Гости любят сломать и не заплатить (есть такие) - к таким Договор или придётся брать какую-то сумму за возможный ущерб (распространённая практика и в отелях по миру и просто при сдаче жилья в городе).
5. Да. На порядочность. В противном случае - придётся писать Договор.

Вы поймите, я если решу посдавать - мне ведь не горит сдать во чтобы то ни стало как многим пенсионерам ))))) и цены ставить маленькие мне тоже не к чему ))) Я поставлю цены такие какие сочту нужным.
И вообще. Когда Гость уже приехал - это совсем другая история. К данной дискуссии вообще никакого отношения не имеет. Ты уже видишь человека вживую - можешь понять адекватный ли он или нет путём общения. Если нет - то Договор. Если нормальный человек, можно и устно договориться по всем 5-ти пунктам, которые Вы спросили.
Я может и не буду брать за свет и за воду с гостей. Может быть и буду (например свыше определённого лимита ) - ещё не решил.

Буду вначале надеяться на порядочность людей. Но если такие случаи (согласно Вашим пунктам) будут - придётся писать Договор, так как на словах я не в состоянии всё проговорить.

1. Если надо Договор составлю.2. Если придётся так поступить - буду подписывать Договор.3. если надо будет - Договор.4. Многие Гости любят сломать и не заплатить - к таким Договор.5. Да. На порядочность. В противном случае - придётся писать Договор

Про договора улыбнуло, честно.
Это я тебе привёл примеры  устных договорённостей, которые работают и сдающие жильё считают их нормой.
И не нужно говорить, что устные договорённости не работают, просто есть не порядочные люди.

1. Если надо Договор составлю.2. Если придётся так поступить - буду подписывать Договор.3. если надо будет - Договор.4. Многие Гости любят сломать и не заплатить - к таким Договор.5. Да. На порядочность. В противном случае - придётся писать Договор

Про договора улыбнуло, честно.
Это я тебе привёл примеры  устных договорённостей, которые работают и сдающие жильё считают их нормой.
И не нужно говорить, что устные договорённости не работают, просто есть не порядочные люди.

а что может улыбнуть в наличии Договора ))) мне честно не понятно...
Я вот например если снимаю - могу и Договор подписать если надо. А вот если человек отказывается - то это говорит о том, что он не хочет отвечать в случае каких-то неприятностей.... Только и всего.
Вообще я считаю, что в Щёлкино надо вводить такую практику. Приехал - подписал Договор - это пара минут (отправить текст Договора можно и заранее, чтобы можно было прочесть)... Договор - это изложенные на бумаги интересы и Гостя и Владельца и их ответственность.

Может быть "Устные договорённости" и работают, только что-то очень часто дают сбой в момент приезда и заселения как со стороны Владельца, так и со стороны Гостя.
И ещё часто "Устные договорённости" дают сбой, когда что-то сломано или испорчено (я не имею ввиду нормальный износ при обычном пользовании. речь о порче имущества).

AMV, тему договоров поднимать бессмысленно. Надеюсь ты понимаешь.
В кратце- если бумага будет иметь юридическую силу, то сдача жилья станет намного менее выгодной
сдающим жильё, в противном случае подобная бумага = филькина грамота.
На эту тему закончил, речь то о другом.

AMV, тему договоров поднимать бессмысленно. Надеюсь ты понимаешь.
В кратце- если бумага будет иметь юридическую силу, то сдача жилья станет намного менее выгодной
сдающим жильё, в противном случае подобная бумага = филькина грамота.
На эту тему закончил, речь то о другом.

Никакого существенного снижения выгоды от сдачи нет (речь ведь о налогах и всё что в этим связано). Трудности для Владельца лишь в организации этого процесса, в составлении и подписании Договора. Не более того.

Никакого существенного снижения выгоды от сдачи нет (речь ведь о налогах и всё что в этим связано). Трудности для Владельца лишь в организации этого процесса, в составлении и подписании Договора. Не более того.

Попробуй, потом расскажешь сколько человек к тебе приехало.
Это утопия.)))

Никакого существенного снижения выгоды от сдачи нет (речь ведь о налогах и всё что в этим связано). Трудности для Владельца лишь в организации этого процесса, в составлении и подписании Договора. Не более того.

Попробуй, потом расскажешь сколько человек к тебе приехало.
Это утопия.)))

Я же написал, вначале буду надеяться на порядочность Гостей. А вот если не получится - буду думать в сторону Договора.
Мне не горит сдавать. Комуналка + отопление отбивается за неделю - следовательно - достаточно одного Гостя с семьёй на неделю.
Это могут быть и мои хорошие знакомые, которые и так приезжают.  У нас с ними договорённость, комуналка полностью + если что-то сломали, то купили новое. Пока кроме посуды (чашечку разбили) ничего не ломалось (новая покупалась, так как из Икеи посуда) )

Я же написал, вначале буду надеяться на порядочность Гостей.

Вот это правильно, по другому никак.
Но нужно помнить, что Гости тоже надеются на порядочность.
И в вопросах заочной аренды/бронирования в первую очередь. 

Я же написал, вначале буду надеяться на порядочность Гостей.

Вот это правильно, по другому никак.
Но нужно помнить, что Гости тоже надеются на порядочность.
И в вопросах заочной аренды/бронирования в первую очередь. 

Тут я настаиваю на своём мнении. Никаких слов, только предоплата. И как сказал Роман,  ecли хочется повыбирать, то буду говорить " сейчас смотрю варианты, кто предлагает на более длительный срок. по поводу Вашего срока и предоплаты, а следовательно и бронирования перезвоните ..... (тогда-то)"... Думаю что это будет справедливо.

Только и Гость может взять и не приехать, договорившись на словах.

Разумеется. Я упоминал, что это касается любой области.
Договоренность может нарушить и тот, и другой. И если ее нарушил гость, то он точно так же будет не прав.

Предоплата действительно некоторым образом решает вопрос гарантий с обеих сторон. Однако, факт ее отсутствия не может быть оправданием невыполнения прочих устных договоренностей. С обеих сторон, опять же.

И как сказал Роман,  ecли хочется повыбирать, то буду говорить " сейчас смотрю варианты, кто предлагает на более длительный срок. по поводу Вашего срока и предоплаты, а следовательно и бронирования перезвоните ..... (тогда-то)"... Думаю что это будет справедливо.

Если так то да, так будет честно.
Хорошо, что ты это понял.

И как сказал Роман,  ecли хочется повыбирать, то буду говорить " сейчас смотрю варианты, кто предлагает на более длительный срок. по поводу Вашего срока и предоплаты, а следовательно и бронирования перезвоните ..... (тогда-то)"... Думаю что это будет справедливо.

Если так то да, так будет честно.
Хорошо, что ты это понял.

Я это с самого начала осознавал. Но придерживаюсь мнения, что хозяйка и так и так права. Она выбирает и пусть выбирает. Она не обязана всем объяснять свои мотивы и намерения (говорить что выбирает и прочие слова). Выбрала кто больше нравится и взяла предоплату. Я думаю что это нормально! а то что она говорила - этих данных как говорится "слово-в-слово" нет. Так что пока они не появятся - она ни в чём не виновата. Всё вполне нормально.

Я это с самого начала осознавал.

Не уверен. 
Мне показалось, что для тебя отсутствие предоплаты
является индульгенцией на любые нарушения договорённостей.
Ну да ладно.
Главное, что истина определена - в устных договорённостях необходимо
оговаривать условия бронирования и соответственно брать на себя ответственность за сказанное.

Я это с самого начала осознавал.

Не уверен. 
Мне показалось, что для тебя отсутствие предоплаты
является индульгенцией на любые нарушения договорённостей.
Ну да ладно.
Главное, что истина определена - в устных договорённостях необходимо
оговаривать условия бронирования и соответственно брать на себя ответственность за сказанное.

Условия бронирования можно написать и на форуме ) Я так и сделаю наверное...
а так в целом Вы правы. Я признаю только предоплату как основу брони и самую важную договорённость. Всё остальное Лирика.

Удивился, увидев шесть страниц диспутов.... ,
.. значит не мы одни....
------------
., Так вот, еще в начале апреля мы начали общаться с квартиросдатчицей Валентиной Владимировной,...
, оговорили дату, срок (в три недели), цену в 35 уе и пр., деньги (предоплату)
мы попросили занести нашу знакомую, живущую в Щелкино...
 - созвонившись с Валентиной Владимировной, что бы отдать деньги, она узнала,
что 35 уе уже очень мало и сделки не будет...,
, я звоню  Валентине Вл. лично и узнаю все о тяготах жизни и пр. жителей Щелкино,
и о том, что 35 уе, это не цена вообще..., предлагаю 40 уе, - получаю добро, (объясняю, еще раз, что у нас ребенок и мне нужна 100 % бронь!!!), хозяйка уверяет, что все будет
В ПОРЯДКЕ...
 - человек несет снова предоплату, а в ответ - ПРИЕЗЖАЮТ ВНУКИ!, квартира не сдается....
 
... все эти переговоры-созвоны-изменения-и пр. движеня происходили на протяжении последних трех недель..., Вот такая история,... добавить нечего...
, дискутировать ни с кем не собираюсь, пусть каждый остается при своем мнении..
...., а мы снова в поиске жилья

Удивился, увидев шесть страниц диспутов.... ,
.. значит не мы одни....
------------
., Так вот, еще в начале апреля мы начали общаться с квартиросдатчицей Валентиной Владимировной,...
, оговорили дату, срок (в три недели), цену в 35 уе и пр., деньги (предоплату)
мы попросили занести нашу знакомую, живущую в Щелкино...
 - созвонившись с Валентиной Владимировной, что бы отдать деньги, она узнала,
что 35 уе уже очень мало и сделки не будет...,
, я звоню  Валентине Вл. лично и узнаю все о тяготах жизни и пр. жителей Щелкино,
и о том, что 35 уе, это не цена вообще..., предлагаю 40 уе, - получаю добро, (объясняю, еще раз, что у нас ребенок и мне нужна 100 % бронь!!!), хозяйка уверяет, что все будет
В ПОРЯДКЕ...
 - человек несет снова предоплату, а в ответ - ПРИЕЗЖАЮТ ВНУКИ!, квартира не сдается....
 
... все эти переговоры-созвоны-изменения-и пр. движеня происходили на протяжении последних трех недель..., Вот такая история,... добавить нечего...
, дискутировать ни с кем не собираюсь, пусть каждый остается при своем мнении..
...., а мы снова в поиске жилья

Не переживайте, Уверен, что найдёте лучше варианты....

Удивился, увидев шесть страниц диспутов.... ,
.. значит не мы одни....
------------
., Так вот, еще в начале апреля мы начали общаться с квартиросдатчицей Валентиной Владимировной,...
, оговорили дату, срок (в три недели), цену в 35 уе и пр., деньги (предоплату)
мы попросили занести нашу знакомую, живущую в Щелкино...
 - созвонившись с Валентиной Владимировной, что бы отдать деньги, она узнала,
что 35 уе уже очень мало и сделки не будет...,
, я звоню  Валентине Вл. лично и узнаю все о тяготах жизни и пр. жителей Щелкино,
и о том, что 35 уе, это не цена вообще..., предлагаю 40 уе, - получаю добро, (объясняю, еще раз, что у нас ребенок и мне нужна 100 % бронь!!!), хозяйка уверяет, что все будет
В ПОРЯДКЕ...
 - человек несет снова предоплату, а в ответ - ПРИЕЗЖАЮТ ВНУКИ!, квартира не сдается....
 
... все эти переговоры-созвоны-изменения-и пр. движеня происходили на протяжении последних трех недель..., Вот такая история,... добавить нечего...
, дискутировать ни с кем не собираюсь, пусть каждый остается при своем мнении..
...., а мы снова в поиске жилья

В чёрный список-бабу Валю, и всего делов-то! Жадность и непорядочность, которые оборачиваются геморроем для снимающих, не самые, а возможно-худшие из людских качеств.

Гаврила... Вы увидели точный разговор со стороны самой бабы Вали ? Нет. Только со стороны Миххаила. Так что нельзя так рассуждать.
Тем более что предоплату она не взяла! Вот если бы взяла предоплату и через три недели продинамила - тогда это действительно было бы не красиво.

Тем более что предоплату она не взяла! Вот если бы взяла предоплату и через три недели продинамила - тогда это действительно было бы не красиво.

Опять ты за своё...
Миххаил, спасибо за пояснения. Хотя в целом картина и так была ясна.
Поддерживаю внесение в чёрный список.

Fright. Вы можете поддерживать то что Вам нравится...
Я же не думаю что это прямо караул.
а Миххаила можно понять....Ему Обидно.... Думаю, что обязательно найдёт ещё более удачный вариант.