Выгодно ли сейчас покупать и содержать квартиру в Щелкино.

Твою точку зрения понимаю, но не разделяю.

Плюс тебе за постоянство

Коней на переправе не меняю!

Я тоже упивался чувством хозяина круглый год, пока не в Крыму!

После приезда понимал, что круглый год там мушки трахались а я дожен отнести 350$ ЖЭКу за содержание мушек.
 Слой пыли как обычно, вокруг трубы уходящей в потолок подсохшее пятно с откосов краска облетела, прокладки в бойлере порвались т.к. соседка в испуге
сливала все бойлеры на этаже зимой. Отдал 200 грн в качестве благодарности.

Во время приезда иногда бывало пару дней воды нет и каждый год наблюдай одну картину, как шов между панелями методично отваливается с 9-го и вниз, и равномерно. 

Уже в 2010 году с подорожанием комуналки начинал понимать, что снимаю сам у себя т.к.коммуналка+забота о хозяйстве (новая чашка, сковородка, миксер, фен) вот и выходило в год 500$ хозяйско-коммунальных.

Я конечно не призываю не покупать чебуреки или квартиры в Щелкино!

Просто говорю: ПОСЧИТАЙТЕ САМИ!

Я тоже упивался чувством хозяина круглый год, пока не в Крыму!

После приезда понимал, что круглый год там мушки трахались а я дожен отнести 350$ ЖЭКу за содержание мушек.
 Слой пыли как обычно, вокруг трубы уходящей в потолок подсохшее пятно с откосов краска облетела, прокладки в бойлере порвались т.к. соседка в испуге
сливала все бойлеры на этаже зимой. Отдал 200 грн в качестве благодарности.

Во время приезда иногда бывало пару дней воды нет и каждый год наблюдай одну картину, как шов между панелями методично отваливается с 9-го и вниз, и равномерно. 

Уже в 2010 году с подорожанием комуналки начинал понимать, что снимаю сам у себя т.к.коммуналка+забота о хозяйстве (новая чашка, сковородка, миксер, фен) вот и выходило в год 500$ хозяйско-коммунальных.

Я конечно не призываю не покупать чебуреки или квартиры в Щелкино!

Просто говорю: ПОСЧИТАЙТЕ САМИ!

А с какой целью тогда тему завёл, если всё давно понял??? Причём вопрос подобран был очень злободневный, судя по колличеству отзывов. Просто потрындеть, а Сергей???

Заодно форум оживил, а то молчат все, как партизаны.

4 раза проживал в доме № 63. Каждая квартира, конечно, требовала доведения до ума. Но, в этом доме купить жилье - не против. Изучал на стенах записки о должниках за коммуналку. Удручает.

Пока уходит около 15 тысяч в год со всеми коммунальными.Слава богу, работа есть и эта сумма совершенно не напрягает.

К слову о расходах на содержание жилья, мы в Подмосковье платим разные взносы, налоги на землю, эл. энергию и т.п. в садоводство за дачу примерно такую же сумму в год, а бывает и больше, смотря куда председателя понесёт с наполеоновскими планами по дачному посёлку. Так что приблизительно расходы одинаковые. Но у нас нет моря, и такого солнца, и таких вкусных фруктов, как в Щелкино и  в Крыму!

Когда приобрел квартиру в Щелкино - первая мысль была - буду сдавать кроме времени, когда буду приезжать из Москвы. Начал делать ремонт. Делать под хлев не получилось, мебель и бытовую технику купил хорошую, поставил кондей.
На семейном совете решили - квартиру сдавать не будем, делаем гнездо для себя и подросших детей.
Естественно невыгодно держать квартиру пустой, но на этот Новый год приезжали - погода была просто сказка, отдохнули и набрались эмоций.
К грусти не срабатывает выкладывание фотографий напрямую без сайта типа Радикал.

Который год думаю о квартире в Щелкино, но пока не накопил денег.

Думаю, что это отличный вариант для тех, кто размышляет - дача в Подмосковье или квартира в Щ.

На мой взгляд квартира лучше. Дачу содержать тяжелее - все таки дом, который нужно протапливать, ремонтировать. Дача порой бывает дороже.
Добираться до нее летом на машине - быстрее самолетом до Крыма долететь.
Лето в Москве может быть очень противное - либо влажное пекло, или влажный холод.

Пока квартира в Щелкино выигрывает.

Но если снимать - около 3000 долл. сезон, то своя квартира окупится лет через 12-13.

Shlih, Ваше мнение - справедливо для любого фрилансера, и не важно для какой точки "шарика"...
Вы забыли эту детальку упомянуть

Если выбор между квартирой и дачей на летний период, то однозначно- дача. Ведь на даче так приятно заниматься цветами, устраивать клумбы, горки, да и просто поработать в огороде, в теплице... многие любят возиться с землей, если это не в напряг. А у кого маленькие дети, то это вообще полезно в познавательных целях и воспитательных конечно. Да и нам для поддержания физической формы. Летом я люблю жить на даче, уезжать утром на работу, а вечером возвращаться, пить чай в саду в беседке и слушать соловьев... Муж по утрам бегает по березовой аллее, а я ленюсь, но этим летом думаю начать.
А в Щелкино приезжаю постоянно, чтобы встретиться с морем и друзьями, но на 20 дней, не более...боюсь, что больший срок просто надоест.

Оля, это хорошо, если дача есть и она недалеко.

А если ее нет и нужно покупать, то поневоле задумаешься - одна земля под миллион стоит, а сколько коммуникации, строительство дома и т.д и т.п.
Щелкино в этом отношении, для нешибко богатых - нормальное вложение.

Shlih, по любому дача обойдется не дороже, чем квартира в Щелкино. Покупайте не дворец, а приемлемый летний домик и конечно поближе к столице. Хотя у нас в рязанской области очень много домов скупили москвичи. Все-таки цены не столичные.... Мужчины приезжают на выходные, а женщины с детьми живут все лето.))

Не знаю. Сейчас смотрел 1,5-2 млн. без особых излишеств - "дачки". По мне - Щелкино лучше. За эти деньги можно тут неплохую квартиру купить с обстановкой.

Если к земле безразличен, как я, например, то Щелкино лучше.
Но для вложения покупать квартиру в Щелкино уже невыгодно. Только если жить в ней - тогда нормально.
Да и на пенсии, которая у всех случится рано или поздно, в Щелкино можно будет жить в своей квартире по полгода, что тоже хорошо.
А надоест - в Москву, потом обратно в Щелкино.

Shlih, очень дети быстро вырастают, я еще недавно с тремя ездила в Щелкино, а в этом году уже еду только с дочкой, ей 10 лет. Парни наотрез отказались, всё - им там скучно, старший уже и в прошлом году не ездил, пошел работать летом,сказал, что лучше денег подзаработать на себя любимого, чем в Щелкино ехать. А в этом году уже и средний отказался ехать, этот решил, что лучше дом на даче красить будет с папой вместе, одна дочь пока еще бредит Щелкино. Думаю, что и она через год-другой тоже уже не захочет туда ездить. В основном в Щелкино едут только из-за детей, если бы не дети, я бы точно была в другом месте. Дача тоже очень дорогое удовольствие, но все равно, если не планируете потом вообще менять место жительства, то лучше дачка, шашлычки и все такое. Я не сторонница копания в земле, цветочки, грядочки не мое, но вечером классно посидеть на качельках, а утром по росе походить. Тоже есть свои плюсы.

Подсчетов, когда квартира окупится, никаких не веду. Не все можно измерить деньгами.
В частности - удобство и чувство хозяина.
Мне моя квартира выгодна и сейчас я поступил бы точно так же, как полтора года назад.

Мы придерживаемся такого же мнения!!!
И с сожалением выставили квартиру на продажу...
Лучшего места отдыха, чем Щелкино я не знаю!
Об "окупаемости" вложений не думали и супер-евро-ремонтов не делали. Чисто, уютно, есть где поспать и покупаться - это главное.

Щелкинские цены по slando:

http://shchyelkino.cri.slando.ua/nedvizhimost/?q=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BC+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Я тоже буду не про "сейчас", а чуть раньше.
Ездим с больным ребенком с 2001. Каждый раз до этого снимали чужое жилье на два месяца в сезон. Отмывали, оттирали и т.д.
Полтора года назад так получилось, что образовалась некоторая сумма, которую надо было вложить. Была альтернатива построить домик на подмосковном участке, но выбрал еще подработать и осесть в Щелкино.
Взял двушку на первой линии за сороковник. В приличном остоянии и с мебелью. Что до меня, то я бы так и жил бы ничего в ней не делая еще лет 10.
Но...кондей, пластиковые окна, новый диван и холодильник...
Приезжаем, когда хотим и на сколько хотим. Вставил ключ - и вот оно все твое.
Никакого сравнения по ощущениям со съемным жильем!
Да, привязаны, но до этого исходили в походах пол России, а сейчас уже с возрастом поспокойней стали. Если куда хочется в Крыму - нет проблем - все под рукой.
Младшая уже ближе к зиме начинает вспоминать море. И говорит - появятся дети - буду возить их в Щелкино.
Что касается финансов. Даже и в мыслях нет сдавать квартиру в свободное время и из знакомых никого не приглашаем. Все делаем для себя.
Да, сосед иногда звонит и периодически сообщает об очередной платежке в двери. Пока уходит около 15 тысяч в год со всеми коммунальными.
Слава богу, работа есть и эта сумма совершенно не напрягает.
Подсчетов, когда квартира окупится, никаких не веду. Не все можно измерить деньгами.
В частности - удобство и чувство хозяина.
Да, в этом году пока никто из нас не болел.
Лично я был в прошлом году в Щелкино 5 раз.
Готовимся и на эти майские...
Мне моя квартира выгодна и сейчас я поступил бы точно так же, как полтора года назад.

Какая интересная тема, а я не вкурсе и некоторые меня вспоминали... Спасибо, Приятно :-))

Я тоже как владелец квартиры в Щёлкино напишу своё мнение.
Полностью согласен с Andy.

Тут кто как привык отдыхать. Я вот лично тоже не люблю постоянно менять места отдыха. И своя квартира - это своя квартира, кто бы что не говорил. Приехал и всё только твоё и твоей семьи. Это не объяснить наверное словами - это можно только почувствовать, имея собственную квартиру у моря.

Я когда подкопил, начал думать - что можно купить в Москве на 1 млн. рублей - из недвижимости ничего... Машина у меня есть. Поэтому я выбрал Щёлкино, куда меня когда-то пригласила знакомая и показала это замечательное местечко. Дачу в подмосковье отмёл сразу, потому что дом надо содержать явно больше чем квартиру пусть и в Щёлкино (вдаваться в расчёты не будем) да и доехать сейчас до дачи в Подмосковье это ещё та песня, можно долелеть до Щёлкино на выходные быстрее (сравнение чисто условное) - поэтому Щёлкино.

Коммуналка меня совсем не напрягает. На то, чтобы всё прибрать в квартире (диваны и кровати застилаю от пыли) и оплатить все счета трачу один полный день. Но можно ведь и нанять кого-то, чтобы помогли убраться. Это совсем не сложно. Окна согласен, часто в песке когда приезжаю. Но помыть их тоже не составляет труда.
+ сы есть (попробую немного перечислить):
1. Своя квартира. Не надо искать - приехал когда хочешь, открыл, немного прибрал, ушёл на море. Ощущение своей квартиры - это надо просто почувствовать.
2. Вещи - все принадлежности для моря и т.д. уже в квартире - я в самолёт или в поезд сажусь практически с паспортом. Это тоже ощущение хорошее - едешь без чемодана. Хотя если честно продукты вожу из Крыма домой... и кое-что из вещей тоже, но иногда, так как всё из вещей и прочего уже отвёз давным-давно.
3. Отдыхаешь сколько хочешь и сколько позволяет время. Приехал когда захотел. Зимой свои прелести есть в Щёлкино и тишинаааааа. Никого кроме местных жителей. Вообще я люблю май и сентябрь когда уже практически никого нет. Ну и новогодние праздники, сколько раз ездил - погода всегда была хорошая... а вот в феврале начинаются морозы.
4. Родители вначале утроили мне разнос. Это же Крым и т.д. Лучше если есть возможность Испания, Болгария, и т.д.... Деньги тебе некуда девать заработанные... был конечно дома скромный скандал... но теперь вуаля... куда теперь родители едут отдыхать почти на все праздники ... в Щёлкино.
5. + с ребёнком конечно отправить супругу на всё лето... это тоже достаточно приличный плюс. Язык понятен. Медицина если что какая-никакая есть. Так что всё можно решить при желании.
6. Бюджетно. так как путёвка с семьёй в хорошую 5-ку отель на море обходится куда дороже отдыха в Щёлкино.
7. Отдельно выделю русскоговорящее население, для меня это тоже важно.
8. Квартира лучше чем тот же дом в подмосковье, а уж тем более в Щёлкино - вероятность ограбления в разы меньше. Можно как вариант для особо активных иметь свой огород рядом с городом.

Есть и минусы (пишу не по порядку приоритета, а просто перечисляю и как я с минусами справляюсь):
1. Коммуналка. Я плачу её вперёд сразу на год или полтора года, поэтому когда приезжаю, либо плачу на след.год вперёд, либо всё оплачено и вообще этим не занимаюсь (перерасчёт в случае увеличения делат честно, проверял). Лампочки дома поставил все светодиодные (светят на 60 ватт - потребляют 5 ватт) - за свет копейки плачу, а когда меня нет в Крыму, вообще за свет и воду естественно не плачу, только холодильник, но он класса А+ и потребляет мало. С водой знаю тоже как экономить , но писать тут не буду. Технику купил по энергосбережению класса А или А+. Специально смотрел маркировку, если класс А очень дорого, то брал В, но не более.
2. Ремонт. Да, я не люблю клоповники - поэтому ремонт сделал полностью в заменой всего что можно заменить. Цену работников не сравнить с Москвой, всё куда скромнее, но есть отдельные товарищи, которые берут по московским ценам. Ремонтом надо заниматься, но мне это не составит труда сделать где угодно, хоть в Европе, главное уметь всё организовать и найти порядочных работников. В Щёлкино с порядочными работниками большая проблема, но если поискать то найти можно, главное желание и задаться целью найти.
3. Постоянно просятся знакомые отдохнуть. Причём хорошим знакомым рад конечно, но знакомые бывают разные, однако просятся все.
4. Уборка. Напишу самое для меня хлопотное... Шторы. Повесил шторы и жалюзи рулонные и понял, что шторы мне вообще не нужны. Жалюзи рулонные из плотной ткани похожей на клеёнку прекрасно защищают от солнца и их можно просто тряпочкой протереть - очень удобно. А вот шторы надо реально стирать и гладить. + рулонные шторы крепятся прямо на оконную раму и практически не пропускают свет, если взять ткань поплотнее.
Пол. Положил везде плитку и сделал тёплые полы где только можно - плитку очень удобно мыть, она не вздувается как ламинат от перепада температур и не пахнет как линолиум летом.
Стирка и сушка. Чтобы не сушить вещи на балконе - купил сушильную машину и поставил в колонну со стиралкой (когда ремонт делал залил из цемента полку в ванной и внизу получилась стиралка, вверху сушилка) - очень удобно - постирал - посушил - одел - ушёл на море. Тоже самое с постельным бельём - постирал - посушил - сразу одел на кровать -  лёг - спишь.
Чтобы не мыть посуду - посудомоечная машина. Тоже очень удобно - хорошая посудомоечная машина отмывает прекрасно всю посуду с помощью одной таблетки :-))). Если сковородку с первого раза не отмыла, что странно, значит второй раз отмоет точно. При использовании посудомоечной машинки есть один нюанс - я использую два комплекта всей посуды и всех приборов - пока одним пользуешься - другой накопился в посудомойке и моется.
Чтобы особо не убираться - купил робот пылесос. Сам ездит - всё чистит, даже под кроватью, заезжает в такие места, куда пылесосом не всегда дойдёшь. Робот-Пылесос на аккумуляторе - нажал кнопочку - он поехал сам убираться - ушёл на море - вернулся, вытряс полный бачок пыли - всё... уборка закончена. Можно влажную сделать - но это уже по желанию. У меня хороший робот-пылесос марки i-robot, так что убирает всё очень хорошо. Сейчас вычитал, что есть робот пылесос, который делает влажную уборку дома... Буду пробовать, что за зверь такой интересный.
5. Привязка к месту. НО. место отличное. и кто бы что не говорил, но ездит снова и снова в Щёлкино. И я также.

К чему я так подробно всё расписал, может и не очень читаемо, но главная суть в том, что если есть желание, то всё можно упростить и организовать таким образом, чтобы было удобно именно Вам и Вашей семье. Так что я ЗА квартиру в Щёлкино и сейчас бы сделал тоже самое.

Мне кажется квартира в Щёлкино не совсем удачное сравнение с дачей в подмосковье например.На дачу можно каждые выходные ездить а на море только в отпуск ну и на новый год ещё.Если выбиратьто лучше дачу.Когда есть возможность отдыхать всём лето тогда да квартира лучше на море,а если отпуск месяц или того меньше тогда конечно дача лучше.

Покрутили в своей голове идею покупки квартиры. Нет, не будем этого делать. Непонятно, что будет с пляжем. Наверняка первую линию застроят говноотелями. И главное - коммуникации в критическом состоянии.