Сдаю 2-комнатную квартиру в доме у моря, 6 этаж

.... и вдруг они находили квартиру подешевле у бабушек агентов...

Мораль сей басни такова: снимайте на месте, через бабушек - агентов
Если серьёзно, то бронь - это ТАКАЯ каверзная штука..., где рискуют все: и сдающий, и отдыхающий.

Согласен, для меня например (если бы у меня не было своей) лучше бронь, чем на месте смотреть кучу вариантов с клопами или типа евро-ремонтом, при этом слушая бабулек, что "всё снято уже", "лучше не найдёте", "цены сейчас такие высокие и дешевле ничего нет". А если люди едут с маленькими детьми - я  вообще не представляю как они ищут на месте...

Есть предоплата - есть квартира на ваш срок, а ждать с моря  погоды , надумаете ли вы или вдруг найдете другую квартиру...

Сашь, есть нюанс, а ты людей предупреждаешь о том, что без предоплаты нет гарантий?

Это и так понятно должно быть )))))))))))))))))

Вот здесь ты не прав. Самособойразумеющимся должно быть оговаривать этот момент.
Раз сдача квартир это бизнес, то его нужно вести по правилам.
Кому то понятно, а кому то нет, а кто-то и понимать ничего не захочет,
если ему по факту приезда скажут, что ту квартиру о которой договаривались
уже сдали, он просто пойдёт и лицо набьёт тому, кто не потрудился условия обозначить.

В первом случае, человек предлагал внести предоплату и судя по тому, что "за полтора месяца ему цену аренды
меняли дважды" (что тоже характеризует сдатчиков определённым образом),
переговоры начались не вчера, но почему то предоплату не приняли...
видимо условия аренды на месяц сдатчиков не устраивали...

В жизни всё проще.
В первом случае цену аренды поднимал не хозяин, а предлагал и повышал тот, кто хотел жить в этой квартире. И на предоплате настаивал он же...
Миххаил,

Человеку, несущему предоплату, было сказано именно так!

А хозяйка не соглашалась из-за того, что ЖенойМоряка был предложен более длительный период, перекрывающий первый и хозяка ждала когда же будут билеты и сроки...

Да уж, этот ответ снимает все вопросы.
Резюме - я бы связываться не стал и не советую.

В первом случае, человек предлагал внести предоплату и судя по тому, что "за полтора месяца ему цену аренды
меняли дважды" (что тоже характеризует сдатчиков определённым образом),
переговоры начались не вчера, но почему то предоплату не приняли...
видимо условия аренды на месяц сдатчиков не устраивали...

В жизни всё проще.
В первом случае цену аренды поднимал не хозяин, а предлагал и повышал тот, кто хотел жить в этой квартире. И на предоплате настаивал он же...
Миххаил,

Человеку, несущему предоплату, было сказано именно так!

А хозяйка не соглашалась из-за того, что ЖенойМоряка был предложен более длительный период, перекрывающий первый и хозяка ждала когда же будут билеты и сроки...

Конечно! В этом ответе пазл сложился! А хозяйка выбрала третий вариант! Ещё более выгодный. " В жизни всё проще!" Что же тут добавить? Сама за себя всё и сказала!

Есть предоплата - есть квартира на ваш срок, а ждать с моря  погоды , надумаете ли вы или вдруг найдете другую квартиру...

Сашь, есть нюанс, а ты людей предупреждаешь о том, что без предоплаты нет гарантий?

Это и так понятно должно быть )))))))))))))))))

Вот здесь ты не прав. Самособойразумеющимся должно быть оговаривать этот момент.
Раз сдача квартир это бизнес, то его нужно вести по правилам.
Кому то понятно, а кому то нет, а кто-то и понимать ничего не захочет,
если ему по факту приезда скажут, что ту квартиру о которой договаривались
уже сдали, он просто пойдёт и лицо набьёт тому, кто не потрудился условия обозначить.

Даа. Бизнес какой-то у Вас как в 90-е )))))) лицо бить ))))))))))) ну-ну...

Я Вам могу сказать так: "Учите мат.часть"... то что в странах СНГ и много где в мире не работает или очень слабо работает практика "устных договорённостей" знают многие.
В таком бизнесе как "сдача жилья" правило или условие такое: внёс предоплату - твоя квартира на предоплаченный срок. То что на фото - то и есть в реальности....
Кто нарушает правило - с тем больше дел не имеем.
Не хотят этого понять и не понимают только те, кто как говорит Sasha Kamikadze "отдыхающие ехали - ехали , звонили что уже подъезжают  .... и вдруг они находили квартиру подешевле у бабушек агентов..." - Вот как правило к чему и приводят "устные договорённости"... и ещё тот кто едет на отдых тоже думает так "устно договорился - но вдруг смогу найти и по приезду квартирку подешевле..." и Владелец может думать так: "Устно они едут, но вдруг найдётся кто снимет дороже..."
Так что предоплата - это некая гарантия... для Гостей: что не сдадут другим... для Владельца, что гости точно будут.
Бывают исключения в худшую сторону, но это только недобросовестные люди как с одной так и с другой стороны...

Конечно! В этом ответе пазл сложился! А хозяйка выбрала третий вариант! Ещё более выгодный. " В жизни всё проще!" Что же тут добавить? Сама за себя всё и сказала!
[/quote]

я думаю что пишет не хозяйка. так что брать эти некорректные слова за правду тоже не стоит.

Да уж, как это знакомо..., придержать вариант с устной договорённостью, а в это время по приезду просматривать и искать более "удобный"...
Культуре и слову нам всем ещё долго учится...

Конечно! В этом ответе пазл сложился! А хозяйка выбрала третий вариант! Ещё более выгодный. " В жизни всё проще!" Что же тут добавить? Сама за себя всё и сказала!

я думаю что пишет не хозяйка. так что брать эти некорректные слова за правду тоже не стоит.
[/quote] А какие тогда, по Вашему слова за правду здесь принимать? И откуда такие выводы, что пишет не хозяйка?

Да уж, как это знакомо..., придержать вариант с устной договорённостью, а в это время по приезду просматривать и искать более "удобный"...
Культуре и слову нам всем ещё долго учится...

Вот это я и пытался объяснить... чтобы такого не было - вносится предоплата.
Тогда должно быть странно ))))))))))))))),  что по поводу номера в отеле той же Турции нельзя договориться на словах "устно" и надо оплатить заранее причём отдых полностью !

Конечно! В этом ответе пазл сложился! А хозяйка выбрала третий вариант! Ещё более выгодный. " В жизни всё проще!" Что же тут добавить? Сама за себя всё и сказала!

я думаю что пишет не хозяйка. так что брать эти некорректные слова за правду тоже не стоит.

А какие тогда, по Вашему слова за правду здесь принимать? И откуда такие выводы, что пишет не хозяйка?
[/quote]
То что пишет не хозяйка (это моё предположение) мне стало понятно из сообщений NAT. Там используется фраза "Хозяйка не сдала..." логично если бы писала сама хозяйка писать "я бы не сдала"...
В целом то сообщение некорректно написано. Но смысл понятен. Я не считаю что это плохо. Хозяйка выбрала того, кто заплатил предоплату и сдала по более выгодной цене...
Это говорит о том, что спрос превысил её предложение и она смогла выбирать...

AMV, любопытно, ты правда не видишь нечистоплотности со стороны
сдатчика жилья или сознательно видеть не хочешь?

 Съёмщик с предоплатой тоже не застрахован от кидалова, в 2008г для знакомых забронировали на всем известном сайте www kazantip.co.ua по фоткам двушку и внесли предоплату, за пять дней до отъезда им предложили другую .
 

Честно не вижу. Я прогматичный. Есть предоплата - Есть квартирка. А на нет и суда нет. Какие бы там разговоры кто не вёл.
Уповать на какое-то личное хорошее отношение или персональные привилегии (в виде ожидания, пока человек раскачается, решит снять и внесёт предоплату, определится со сроком) при первом знакомстве нет смысла.

Я ставлю себя на её место и как бы сделал я, если бы сдавал СВОЮ квартирку.... (одна не может определиться когда поедет, на какой срок, боится вносить предоплату, или хочет внести её прямо перед поездкой... другой долго несёт предоплату и т.д. И таких гостей около 20 к примеру...)... Думаю, что я бы тоже отдал предпочтение тем, кто снимет на более длительный срок и по более выгодной цене. Ведь как мы уже выяснили - это бизнес. А любой бизнес имеет цель - получение прибыли. Остальным я бы честно сказал "Простите, но на данный период квартирка занята. Уже внесли предоплату." Но обзванивать всех, кто хочет снять и говорить что уже занята, я бы точно не стал (если предположить что это человек 20-30)... Желающие снять сами должны быть активными, звонить, спрашивать, предлагать предоплату внести.
Считаю что и так понятно что "устные договорённости" ни к чему не обязавают и ждать пока Вы там решитесь я бы не стал. Но раз Вы так желаете, то для Вас я бы этот момент уточнил в разговоре.

Другой момент. Если я уже взял предоплату (то есть деньги перечислили и я их получил!) - то в этом случае я даю гарантию, что Квартирка будет свободна в предоплаченный период.

Конечно, если человек едет уже не первый раз и устоялись хорошие отношения... то это другая история.

Съёмщик с предоплатой тоже не застрахован от кидалова, в 2008г для знакомых забронировали на всем известном сайте www kazantip.co.ua по фоткам двушку и внесли предоплату, за пять дней до отъезда им предложили другую .
 

Речь идёт не о посредниках, а о том, что Вы договариваетесь и вносите предоплату непосредственно Владельцу!
Посредники ничего гарантировать не могут ! У них нет никаких отношений с Владельцами кроме "устных договорённостей"... Поэтому вы рискуете ещё больше, чем в случае если это непосредственно Владелец.
Владелец может дать гарантии.

Кстати посредник ничего и не должен гарантировать. Это должен сделать Владелец. Потому что посредник получает деньги когда Вы непосредственно вселяетесь в Квартирку как правило это либо 10%. либо стоимость одних суток, или 8% и т.д... Поэтому требовать гарантий от Посредника смысла особого не имеет, он просто не может их дать, так как ничем не владеет... он только может пообещать всячески содействовать ))) так как он Посредник...
Предоплату всё равно получает на руки Владелец, хоть Вы и отправляете её через Посредника.

Кстати посредник ничего и не должен гарантировать.

Кем и является в данном случае NAT

Кстати посредник ничего и не должен гарантировать.

Кем и является в данном случае NAT

Вот и я о том же. Странно, что эта простая истина не находит понимания у других участников форума )))
С хозяйкой (Владельцем) всё ясно. Она и делает так, как Владелец любого бизнеса. У неё есть товар. И несколько Клиентов предложили за её товар разную цену. Она выбрала того, кто предложил больше и взяла с него предоплату... Какие могут быть вопросы в ней... никаких )))

Честно не вижу.

Ну да ладно, не видишь и не видишь.
Хотя странно, потому как очевидно.

Честно не вижу.

Ну да ладно, не видишь и не видишь.
Хотя странно, потому как очевидно.

Серьёзно не вижу. Мы с Вами определились - что это бизнес. А в бизнесе нельзя "ушами хлопать"... сожрут конкуренты. Или в данном случае свои квартирки сдадут другие Владельцы. Вот и эта хозяйка сдала тому, кто внёс реальные деньги в качестве предоплаты а не "устные" разговоры вёл. А то что пишет человек под пользователем NAT - так это просто не очень корректный Посредник или предположу что Внук ))))))))))

Это не простой воспрос взаимотношений Владелец - Посредник - Гость. Поэтому я считаю, что надо отбросить лирику, эмоции... Если нравится объект - вноси предоплату или настаивай, что хочешь её внести. Если сомневаешься - определись для начала, потом шли запрос.

Если почитать предложения "Сниму" - там видно... "Сниму с 22 или с 24-го..."... Для Владельца это существенно... с 22 или с 24-го... он же планирует сдачу. а тут человек ещё не определился ))) а уже запрос разместил "сниму"... и т.д. а когда Владелец ему откажет и тот не сможет внести предоплату - он напишет... "а Владелец то неадекватный.... не хочет у меня брать предоплату, взял у других...."... так другие чётко сказали: "еду с.... по ...., готов внести предоплату..."

Честно не вижу.

Ну да ладно, не видишь и не видишь.
Хотя странно, потому как очевидно.

Серьёзно не вижу. Мы с Вами определились - что это бизнес. А в бизнесе нельзя "ушами хлопать"... сожрут конкуренты. Или в данном случае свои квартирки сдадут другие Владельцы. Вот и эта хозяйка сдала тому, кто внёс реальные деньги в качестве предоплаты а не "устные" разговоры вёл. А то что пишет человек под пользователем NAT - так это просто не очень корректный посредник или предположу что внук ))))))))))

На самом деле демагогия начинает утомлять.
Но в последний раз...Восстановим хронологию событий.

Со слов хозяина/посредника/"внука"/NAT, а они подтверждают, то что писали в своих претензиях
ЖенаМоряка и Миххаил, Миххаил готов был внести предоплату задолго до того как квартира
оказалась сдана "внукам", но хозяйка предоплату не принимала, потому как вела переговоры с
ЖенойМоряка, которая предлагала более выгодные условия (длительный срок), но, между прочим,
не предлагала предоплаты (странно зачем динамить человека несущего реальные деньги,
в пользу того кто их даже не предложил - это станет понятно дальше )...и это всё "динамо" тянулось до приезда "внуков" коим эта
шикарная жилплощадь без долгой и кровопролитной борьба и была отдана.
Занавес.
Так что твои сентенции о том, что ЖенаМоряка не позаботилась о предоплате, а Миххаил был нерасторопен и не успел донести предоплату и его опередили в целом несостоятельны.
Дело не в этом, а в том, что хозяйка реально
людей динамила в чём и заключается её/его/их нечистоплотность.
Это не бизнес - это напёрсток.
И то и другое конечной целью имеет извлечение прибыли,
но разница всё же есть.

И то и другое конечной целью имеет извлечение прибыли,
но разница всё же есть.

Смею всех Вас заверить, что конечно виноваты во всём внуки, которые поставили своей целью избавить бабушку от головняка сдачи квартиры в этом сезоне. В итоге - бабушка осталась при своём жилье, с внуками и правнуками, а внуки и правнуки - с бабушкой и квартирой. Бабушка не корыстная и денежной выгодны в этом случае не поимела, хотя и могла - сдавая квартиру весь сезон в соответствии и в рамках заявленный расценок.

Бабушка есть бабушка - отдала предпочтение родным внукам и правнукам, нежели собственной материальной выгоде!