Всем здравствуйте! Сегодня разместил новый объект на нашем сайте, это 3-х комнатная квартира в отличном евро-состоянии в доме 85 с видом на море, кондиционером и Wi-Fi интернетом на 4-6 человек, однако есть ограничения арендодателя для отдыхающих с детьми - дети от 5-ти лет.
Посмотреть описние и фото квартиры под кодом 00222 Вы можете по ссылке:
http://shelkino2009.narod.ru/index1002.htmlСегодня я решил дополнительно описать инструкцию нашего эффективного взаимодействия...
Огромная просьба не задавать мне вопросы по электронке, а заполнять заявки. При заполнении заявки Вами, Вы сами поймете, что ищете, а Людмила Николаевна и аредодатель поймут какие условия проживания и объекты Вас интересуют, возможно выбранные Вами объекты не отвечают Вашим требованиям на самом деле, здесь советую довериться резюме Людмилы Николаевны. Заполнение заявки Вами - в интересах всех сторон и является обязательным, при этом заявка Вас ни к чему не обязывает, однако подтверждает серьезность Ваших намерений. После рассмотрения и согласования деталей по Вашей заявке - Людмила Николаевна Вам перезвонит с ответом в кратчайшие сроки - в течении дня. Обратите внимание, что указание в заявке ФИО и Вашего контактного номера телефона (желательно сотового) является обязательным. Указывайте как можно точнее в заявке дату Вашего приезда и отъезда и другие данные. Если у Вас со временем есть изменения (меняются сроки, состав и количество отдыхающих и т.д.), пожалуйста, присылайте новую заявку с учетом изменений и очень желательно дублировать нашу с Вами переписку, чтобы Людмила Николаевна смогла согласовать изменения с арендодателем и не было у Вас, Людмилы Николаевны, арендодателя, а также других отдыхающих лишних проблем из-за Вас. Далее информация из Вашей заявки согласовываются с арендодателем и арендодатель дает ответ, на этом основании Людмила Николаевна передает ответ арендодателя Вам.
На нашем сайте по каждому объекту указан диапазон цен, который зависит от времени и сроков Вашего пребывания в Щелкино и Мысовое. Зависит и от состава Вашей семьи и количества человек, а также специфики, например, Вы взяли с собой домашнего любимца - мяу-мяу или гав-гав. Вы ведь можете приехать в мае-июне или сентябре,а можете в июле - августе и стоимость будет разной. Обычно самая высокая стоимость жилья в июле и до середины августа. Рассматривается в ценовой политике также состав Вашей семьи: маленькие дети и др., количество приезжающих человек. Недопустим вариант, когда Вы указываете в заявке, например, 4 приезжающих, а на самом деле приезжают в квартиру шесть человек и делают "круглые глаза" почему им отказано в аренде? Услуги, такие как интернет, свет, вода всегда оплачиваются отдельно. Все, кроме интернета оплачивается по счетчику, стоимость интернета зависит от скорости и сроков Вашего пребывания, обычно стоимость проводного интернета или через WI-Fi роутер находится в диапазоне от 150 до 250 грн в месяц. Тарифы на интернет в Щелкино достаточно высоки.
Обратите Ваше внимание, что кроме брони квартир и получения предоплат, Людмила Николаевна решает много других вопросов, например, встречает Вас из Симферополя, Феодосии, Айвазовской, Джанкоя, Семь Колодезей и днем и ночью. Все это требует организации таксистов, которые Вас встречают разными авто... Имейте совесть и не заказывайте такси, если Вы УЕЗЖАЯ из Вашего города попросили Вас встретить и поселить, а потом типа передумали и не подтвердили встречу из поезда... Поверьте, на форуме можно написать огромный "черный список" арендаторов, а вот недостатки посредников и арендодателей - Вам манной небесной покажутся... Кто платит за отправку такси без клиента? Естественно Людмила Николаевна. Бесплатно таксисты не работают! Я это пишу к тому, чтобы Вы серьезно отнеслись к собственному отдыху и хорошо отдохнули в Щелкино и Мысовое! Сделайте выводы, ведь агенты, не только Людмила Николаевна работают для Вас!
Спасибо, что прочли все! Добро пожаловать к нам на отдых 2013!
Юрий
Дополнительно хочу ответить на частый вопрос: нужно ли бронировать жилье по предоплате?
В 2009 году, когда я создал сайт:
http://shelkino2009.narod.ru/ было по-проще. Агентов было мало, а предложение жилья - большим. За последние 4 года спрос на арендуемое жилье в Щелкино и Мысовое вырос, агентов - целое море, однако строительство новых квартир в Щелкино не происходило. Вместо этого выросли потребности отдыхающих в качестве жилья. Именно поэтому арендодатели год за годом стали активно производить улучшения условий проживания: ремонты со стеклопакетами, кондиционеры, стиралки, микроволновки, современная мебель, сантехника, интернет WI-FI и т.д. Понятно, что все эти инвестиции должны окупиться, поэтому и стоимость аренды жилья выросла в соответствии с этими улучшениями.
Последние несколько лет, доля предоплат (за трое суток проживания) выросла до уровня примерно 70%. И действительно, только предоплата дает гарантии вселения в выбранный Вами объект по оговоренной ранее цене и необходимые сроки. В предоплате по сути дела заинтересованы все стороны: арендатор, арендодатель и посредник. Когда арендатор внес предоплату, практически он может ни о чем не беспокоиться. Арендодатель может планировать дальнейшую сдачу жилья и Людмила Николаевна тоже. Сами понимаете, в идеале задача Людмилы Николаевны заселить объект полностью на весь курортный период.
Когда Вы вносите предоплату, Вы страхуете себя от риска изменения стоимости аренды объекта, а также от риска остаться без жилья и заниматься его поиском.
Помню последние несколько лет к 15 июля 90% арендуемых квартир в Щелкино стабильно заняты. Найти действительно хорошую квартиру со всеми удобствами в этот период сложно.
Если Вы не доверяете Людмиле Николаевне, предоплату можно не вносить, однако в этом случае нет гарантии вселения в конкретный объект. Возможно повезет если объект окажется свободен в Ваш период, а возможно и нет.
В случае отсутствия предоплаты, я всегда рекомендую выбирать несколько квартир из тех, что Вас устраивают, в этом случае вероятность, что одна из квартир будет свободна в Ваш период достаточно высока. Учитывайте также, что не все арендодатели согласны размещать в сети интернет фотографии своих квартир в силу безопасности, поэтому Людмила Николаевна старается всегда иметь запасные варианты предложений жилья на всякий случай.
Бывает правда и такое, что арендодатель не хочет принимать предоплату вообще или по причине упущения возможной выгоды, если цены на арендуемое жилье будут расти, или по причине коротких сроков Вашего пребывания 7-10 дней.
В этом случае опять же стоит выбирать несколько подходящих Вам вариантов, чтобы вселиться в один из них по Вашему приезду.
Бывают конечно форс-мажорные обстоятельства. Например, у Вас изменились планы и Вы не можете приехать в Щелкино. В таких случаях Людмила Николаевна старается перебронировать объект под других отдыхающих, чтобы вернуть Вам деньги, которые арендодатель естественно не захочет просто так возвращать. Слава богу, такие случаи бывают редко.
К сожалению, бывает и такое (всего 3 случая за все время с 2009 года), когда арендодатель отказался от выполнения своих обязательств и вернул Вашу предоплату Людмиле Николаевне по причине своих семейных проблем или кто-то предложил ему на 3 копейки больше. С такими арендодателями мы не работаем и в случае возникновения подобных проблем стараемся заранее, на сколько это возможно уведомить нашего клиента о проблемах и найти достойную замену жилья, чтобы без обид. Квартира арендодателя, который нарушил обязательства по причине 3-х копеек стабильно и навсегда удаляется с нашего сайта.
Я считаю, что предоплата является оптимальным способом бронирования жилья в Щелкино и Мысовое на сегодняшний день. Даже, если возникли проблемы, Людмила Николаевна всегда старается их решить с максимальным успехом для всех стоорон, иногда абсолютно ничего не зарабатывая, т.к. репутацию не купишь ни за какие деньги.
Юрий
Сегодня готов предложить очень интересный вариант под кодом 00223, судите сами... Предлагаются 2 шт однокомнатных номера (по типу 1-к квартир с собственной кухней и санузлом) в 2-этажном частном доме в Щелкино. Обратите внимание, что до песчаного пляжа и до городского рынка Щелкино пешком всего 2 минуты. Так вот, в каждом номере есть кондиционер, мебель, телевизор, электрочайник, микроволновка, холодильник, душевая кабина и бойлер, стиральная машина по требованию. А во дворе есть стоянка для Вашего авто, беседка и мангал. На мой взгляд интересно
Смотрите более подробное описание и фото объекта под кодом 00223 в разделе сайта: Дома и Дачи в Щелкино по ссылке:
http://shelkino2009.narod.ru/index1003.html-------------------------
Здравствуйте! Снова радуем Вас обновлениями фотографий и описания квартир в Щелкино.
Итак, смотите 1-к квартиру в доме 60-Б под кодом 00175. Квартира перепланирована в 2-х комнатную, присутствует кондиционер и проводной интернет.
Далее, смотрите 1-к квартиру в доме 60 под кодом 00139, здесь также произошли изменения в лучшую сторону, сделан ремонт. В квартире присутствует
кондиционер.
Еще смотрите 3-х комнатную квартиру в доме 10 под кодом 00191, (ранее сдавалось 2 комнаты в 3-х в данной квартире, сейчас все 3), имеются 2
кондиционера, проводной интернет и вся бытовая техника.
Наш сайт с объектами арендуемой недвижимости в Щелкино и Мысовое:
http://shelkino2009.narod.ru/Скачать заявку на бронирование Вы можете по прямой ссылке:
http://shelkino2009.narod.ru/ZAYAVKA.xls--------------------
Дополнительно сегодня разместил новую квартиру в доме 1 под кодом 00224. В квартире присутствует кондиционер, WI-FI интернет и вся необходимая бытовая
техника.
Смотрите подробности описания с фото квартиры под кодом 00224 по ссылке:
http://shelkino2009.narod.ru/index1002.html----------------
Сегодня разместил отличную 2-х комнатную квартиру рядом с морем в доме 82-В под кодом 00225.
В квартире есть все необходимое для жизни, отдельно хочется отметить галичие 2-х кондиционеров, Вай-Фай интернета, детской кроватки и даже пианино (кто-то из Вас интересовался). Смотрите подробное описание и фотографии на нашем сайте в разделе 2-х комнатные квартиры.
----------------
Дополнительно сегодня 1-го июля 2013 разместил новую стильную дачу в Щелкино на 10 человек под кодом 00226, до моря - 10 минут и 10 минут до рынка Щелкино.
Краткое описание дачи: дача 2-х этажная 3-х комнатная, 1 комната на 1-ом этаже и 2 комнаты на 2-ом. Всего на 10 человек. Можно приехать двумя-тремя семьями, есть где поставить несколько авто. Есть мангал, беседка и детская площадка.
Есть также: 1-кондиционер, 1 - телевизор, 1 - холодильник, 3 вентилятора, 2 санузла и 2 душа, 2 кухни по типу "готовим сами" в доме и летняя.
Смотрите фото дачи и подробное описание на нашем сайте под кодом 00226 в разделе Дома и Дачи в Щелкино по ссылке:
http://shelkino2009.narod.ru/index1003.htmlВнимание, следите за информацией! Объекты арендуемой недвижимости обновляются ежедневно!!!
Наш сайт:
http://shelkino2009.narod.ru/Юрий
О Щелкино
Схема города
Погода
Метки
Веб-камера
