Обсуждение аренды жилья в Щелкино

Хочу жить в Мысовом, поближе к Татарке! В прошлом году жил в голубых домаках. Кто может подсказать какие сейчас цены на жилье?

SalekS,У меня там знакомый(хозяин одного из отелей) он и снял...

Alexey, Это предварительный разговор был, может и поменяется цена... я этому человеку доверяю и т.к. условия были, что нам нужна оооочень нормальная квартира(т.к. с детьми едем), то полагаю что так и есть)

мне сняли 2-ку в центре
номер дома незнаю точно или 30 или 22
Знаю точно что с кондиционером, остальных подробностей незнаю

35 баксов в сутки это с 20 июля по 2 августа

Конечно надо смотреть квартиру, может она "упакована" от и до, но 35 гринов полюбому дороговато, ИМХО разумеется.

) 19-го приеду в Щелкино, 20-го наверно забегу в интернет-кафе и обязательно отпишусь в каком доме и что квартира из себя представляет

Alexey!!!А что,действительно настолько мало народу,что можно при съеме жилья переть
на хозяев,как танк и диктовать чисто свои условия

                         
 Дим,я немного не допёр))Ты сомневаешся в кол-ве народа,или в возможности давления на хозяев,во время
торга?Отвечу так: 1.Людей,по сравнению с прошлым годом(в этот же период) меньше,процентов на 30.
   2.Насчёт того,поиграть ли в танк или нет,каждый решает сам.Я бы попробовал.Тем более,к этому есть все предпосылки.

Здравствуйте, я уже много лет езжу в Щелкино, открываю сезон  в мае ,с мужем на рыбалку, летом с детьми, в сентябре-октябре опять рыбалка. Что я хочу сказать, еще в прошлом году задумалась над новым местом для отдыха, так как надоело отдыхать по принципу " Зато здесь море хорошее".
Посмотрела базу жилья парня из Днепра, (земляку привет)смотрела дачи, впечатление-"может я чего-то не понимаю?" Вчера отзвонились знакомые, сняли до конца июля дом в Ялте, нормально упакованный, 100метров до заповедника, 50долл.Думаю что поеду в этот дом после них, а Щелкино оставлю пока только для рыбалки.

Процесс скидывания цен психологически намного труднее процесса их поднятия. Люди привыкли, что цены постоянно каждый сезон растут - а тут надо скидывать. Не каждый на это решается.
Тут самый действенный, на мой взгляд, способ, это просто ждать. Рынок сам все расставит по местам. Сообщение выше тому подтверждение, и уже не первое здесь от людей, которые отказываются от Щелкино в пользу других украинских курортов.

Только приехали друзья из Испаниии и Турции. Обе семья отдыхали там по месяцу с детьми. По условиям жилья (аппартаменты, бассейн) намного выше, чем в Щелкино. При условии раннего бронирования цены и проживания компанией 8-10 человек, включая детей, получается даже дешевле чем в Щелкино. Огромная вилла (вмещает свободно до 12 человек) на берегу моря получалась 1600 евро.

Турция, все таки, это немного другое, как ни крути. Мне лично не нравится.
Хотя долететь туда сейчас можно по вполне конкурентным ценам. За 9 - 10 тыс. рублей туда-обратно.

По состоянию на 10 июля, Крым посетило 1600 тысяч человек, что на 14,2% меньше, чем в прошлом году на эту же дату - 1866 тысяч человек.

Вобщем, разрыв сокращается постепенно. Но все равно, не факт что дальше так будет.

Показатель - несколько дней назад брал билеты на 3-ю неделю августа.
Сегодня зашел посмотреть тот же самый поезд (192), на то же самое число - билеты вообще не раскуплены! В нашем вагоне кроме нас, за эти несколько дней билеты купили только 3 человека  (!).
3 купейных вагона в этом же поезде - в двух вагонах продано по 2 места, а в третьем вобще ни одного. Еще один плацкартный - тоже продано только 4 места.
Как бы часть вагонов не поотменяли, скомпоновав всех в нескольких..

Если не трудно сориентируйте пожалуйста по ценам на жилье.
Билеты уже купили и даже обратные. В Щелкино прибываем 16-го июля,
хотим снять однокомнатную квартиру с кондиционером, с видом на море,
но устроит и в самой дальней части Щелкино (пешком мы ходить любим),
там потише и можно без кондиционера, только кровать + наличие воды.
Снимать будем на 14 суток. На сколько примерно в долларах/гривнах
рассчитывать ? И оплачивать лучше в долларах и гривнах (есть $,
будем менять на гривны или не менять и оплатить в $ за жилье) ?
Спасибо за ответы !
P.S.  Как я понял из ваших советов, больше 25$/сутки предлагать
за однушку не следует ?

Бармаглот, никаких предпосылок к удорожанию жилья нету. Но зато наоборот есть все основания, к тому, чтобы оно дешевело. Они как раз изложены в моем сообщении выше. В Крым в этом году приехало меньше народу, на целых 14% на настоящий момент. На сколько меньше в Щелкино, не известно. Предполагаю, что разница еще более существенная, поскольку, как ни крути Щелкино все таки считается бюджетным курортом. А многие "бюджетные" отдыхающие в связи с кризисом возможно, на отдых как раз и не выбрались. Люди пишут что в Щелкино сейчас народу меньше визуально примерно на 30%, чем в прошлом году.

Вы пишете, что в позапрошлом году снимали устраивающую вас квартиру за 25 долларов.
Доллар тогда стоил 25 - 26 рублей. То есть, квартира снималась за 650 рублей.
Так вот, я рекомендую за аналогичные условия и в этом году давать не более 650 рублей, или 20 долларов (650 / 32). Или даже меньше.
Сейчас предложение намного выше спроса, и вы вполне можете диктовать свои условия. Ну и повторюсь, в целом не вижу причин для подорожания в целом. Ну, инфляцию можно заложить. Точных данных не помню, но вряд ли для доллара она за 2 года выше чем 10%. Нелады у меня с математикой сегодня) Инфляцию если учитывать, то тогда инфляцию рубля. За 2 года, это наверное не меньше 20%.

p.s. а еще правильнее было бы сравнивать по курсу доллар/гривна
В 2007 за 100 долларов давали примерно 500 гривен.
То есть, квартира снималась за 125 гривен.
125 гривен сейчас, это 16 долларов. Но инфляцию гривны за 2 года я не знаю. Если заложить 30%, то получится 21 доллар.

Roman как-то уж очень сложно, но мысль ясна
Попробуем начать с автостанции, потом по рынку пройтись(продавцы
местные и многие сдают сами или сдают их родственники-знакомые).
Будем искать за 20$ однушку без вида, далеко от моря (от кафе  и от шума),
все равно в квартире мы только спим, а все остальное время на улице.
Если будет возможность выйти в интернет в Щелкино, то после 16-го июля
отпишусь за сколько и чего сняли.

Мы в прошлом году  приехали в Щелкино в первых числах августа, приехали поздно, около 12 ночи, таксисты нам вызвонили посредника, посмотрели три квартиры двухкомнатные цена от 30-40 долл, поплевались наслушались ужасов что все квартиры сданы , что отдыхающие прут и прут, и поехали спать на пляж в машине. На утро в 8 утра у нас уже была 2- ка квартира в 30 доме за 20 долл , после 20 августа еще поторговались с хозяйкой на пару долл и остались еще на неделю. Хотя конечно этот дом мне не понравился - шумно очень.
Хочу еще сказать по рынку недвижимости в целом, как правило этот сектор всегда в плане цены подогревается посредниками и не важно аренда или продажа, на море или по Украине. Заявления о том что посредники не имеют никакого отношения к цене, несколько лукавы, у кого хозяева получают инфу по ценам и инфу по кол-ву отдыхающих на данный период времени?сколько сталкивалась с хозяевами, всегда сходились в цене быстро и были друг-другом довольны, как только посредник, так сразу начинаются байки.Ни разу не слышала чтоб хозяева пока ведут нас на просмотр квартиры начинали песню: людей много/квартир мало

Тут есть один немаловажный фактор - человеку нужен кондер, а как я тут понял, это наиболее востребованое жилье, и на него особо цены не снижают. Хотя если будет разговор с хозяином, а не агентом, то, как говорится, возможны варианты, ибо лучше меньшие деньги в руках, чем нереализованные мечты о большем))) Нам предлагали в 12 доме двушку с двумя кондеями за 30 долларов. В итоге решили заселиться в трешку с одним кондеем за 30 у.е. Но в 54 доме, сразу за рынком, вид на море, видим, как солнце садится за море, все близко, все рядом, квартира очень хорошая - все устроило, довольны, поэтому на цену не жужжим. Из тех, что атаковали нас на автостанции, однухи никто не предлагал. Возможно, потому, что сразу озвучили, что нужна двушка (нас четверо).
Кстати, я не знаю, как было тут раньше, так как приехали впервые, но вот, глядя сегодня на пляж, я бы не сказал, что тут мало народу на пляже...

Morgenstern,по-поводу кол-ва отдыхающих: я тоже вчера офигел от резкого наплыва народа.Потом,
правда вспомнил,какой сейчас день недели) и всё стало на места. На выходные традиционно,выпадает основной
наплыв приезжающих,которых элементарно вычислить по цвету кожи. Посмотрим,что будет дальше,короче
понедельник покажет.

хм.. ну если народу стало реально много, то тогда уже сложней торговаться:)

В любом случае рекомендую не поощрять подорожание. Торгуйтесь на те же цены, что были в прошлом году, в пересчете на гривны или рубли, с учетом 10-15% инфляции. Зарпалты то все в рублях/гривнах получают, а не в долларах.
Если цены называются в долларах - то справедливая цена в долларах в этом году (с учетом инфляции) это прошлогодняя, от минус 15% (с позиции рублей), до минус 25% (с позиции гривен).

Т.е. если снимали в прошлом году за 35 долларов, то справедливая цена в этом году за эту же квартиру - от 26 до 30 долларов. Это именно с той точки зрения, что цена должна быть аналогичной. Кто-то может и давить на еще большее понижение цены за счет того, что кризис/народу меньше.

Бармаглот,
рекомендую искать жилье с кондеем. Мои сегодня приехали, сказали что ночью иногда 30 градусов, жарковато засыпать  без кондея

Вчера вернулись из Щелкино.
Снимали однокомнатную квартиру за 20 долларов с кондиционером в 92 доме, можно было и поискать и поторговаться, но на первое было жалко времени, а на торговаться просто не люблю и не умею.
Тем более мы посмотрели, нам понравилось и мы ни минутки не пожалели, разве что моря был виден маленький кусочек, но мы на него с берега смотрели:)
Квартира просторная, после ремонта, посуда и кастрюли-сковородки на любой размер.
На рынке женщина предлагала однокомнатную квартиру без кондишина и горячей воды за 10 долларов.
Мама часто с малым на лавочке на автостанции ждала когда мы скупимся и цены от 15 долларов за квартиру.
Ездили в Щелкино первый раз и если Азовское море, то только туда
Казантип обошли, за беседку очень далеко заходили - красота! На татарку через лес дошли:) нет бы спросить как идти... хотя лес был неожиданнен и приятен! Есть где и полежать-поплавать и побродить, что для меня не менее важно.

Всем доброго вечера. помогите пожалуйста  сориентироваться в цене  на  квартиру. Дела  обстоят  так: наши  знакомые  сейчас  находятся в Щелкино и  снимают за 150  гривен( по курсу 19,7$? ПОЧТИ 20) в 30 доме 1 комнатную квартиру, на 5 этаже  , дом  насколько  я поняла  без  лифта,  но  квартира  в хорошем  состоянии с кондиционером. Когда мы  попросили  узнать  как  будут  обстоять  дела  с этой  квартирой  начиная  с 10  августа(счастливый день - приезжаем  в Щелкино), сказали  сразу  что  нас  трое , 2 взрослых  и ребенок, едем  мы на 20 дней, хозяева  сказали  что  да  будет  свободна  за  25  долларов  в сутки. Не могу  понять,  почему  квартира  подорожает,  что будет  больше  народу? или  просто заработать  хотят? Я, в общем то,  немного почитала  форум  и поняла  что  в принципе в первой  линии от  моря  квартиры  всегда немного  дороже,  только  почему  сейчас  она  стоит дешевле, нежели  чем  предлагают  нам...