Строительство нового микрорайона в Щелкино (Арабатская миля)

AMV! Это очевидно т.к. землю людям дали не заглядывая в карман и не обязывали подписывать предварительные договора с застройщиком под обязательное строительство на этой земле...

Хотя могло быть и такое!

В результата (пример Глория строится удачно под конец 2014 года) а вот ее сосед Иван Иванович Иванов, весьма стеснен в средствах и отстает в темпах. К концу 2015 года подтягивается по стройке еще пару котеджей, потом еще...И не факт что соседи Глории стартовав вместе с ней вытянут удачно все работы..

ДРУГОЕ ДЕЛО ЕСЛИ: в предварительном договоре УКАЗАНЫ СРОКИ ОПЛАТЫ или 100% суммы до окончания строительства к концу 2014 года (пример) тогда на такое дело пойдут только те у кого есть деньги...


Пример со мной.

Сентябрь 2012 года в Ирпене у нас в жилом комплексе обещали газ к декабрю но не стояли котлы по квартирам  а по новому законодательству и СНИпаМ газовики не имели права подать газ "на заглушку" только на прибор и мы обзванивали каждый свой подъезд ,делали списки и добивались от соседей установки котлов...

Благо ,что люди были платежеспособны и мы установили за два месяца каждый у себя в 160 квартирах котлы и получили газ 18 ДЕКАБРЯ и я эту дату запомнил на долго...а вот другие новострои, люди не смогли поставить котлы во время и пролетели еще на квартал, потом еще и еще ,сосед не ставил, квартира не выкуплена, того нет ,сего нет....


Так,что подписываться нужно на такую стройку которую тянешь, если не тянешь будет недострой а газовая магистраль в послок стоит $$$$$))))) и одной Глории с соседом  не вытянуть
нужно застраивать десяток полтора домов и потом сбрасываться.....



Вот такой вот мой ПРИМИТИВНЫЙ пример


ЕСЛИ ГОРОД ВЫДАВ ЗЕМЛЮ НЕ ОБЯЗЫВАЛ СТРОИТЬ В СРОК ДО.... ТО МОЖНО НЕ СТРОИТЬ А ПРОСТО ДЕРЖАТЬ ЗЕМЛЮ А ВОТ ЕСЛИ ОБЯЗАЛИ ТО ИЗВИНЯЙТЕ!

AMV! Это очевидно т.к. землю людям дали не заглядывая в карман и не обязывали подписывать предварительные договора с застройщиком под обязательное строительство на этой земле...

Хотя могло быть и такое!

В результата (пример Глория строится удачно под конец 2014 года) а вот ее сосед Иван Иванович Иванов, весьма стеснен в средствах и отстает в темпах. К концу 2015 года подтягивается по стройке еще пару котеджей, потом еще...И не факт что соседи Глории стартовав вместе с ней вытянут удачно все работы..

ДРУГОЕ ДЕЛО ЕСЛИ: в предварительном договоре УКАЗАНЫ СРОКИ ОПЛАТЫ или 100% суммы до окончания строительства к концу 2014 года (пример) тогда на такое дело пойдут только те у кого есть деньги...


Пример со мной.

Сентябрь 2012 года в Ирпене у нас в жилом комплексе обещали газ к декабрю но не стояли котлы по квартирам котлы а по новому законодательству и СНИпаМ газовики не имели подать газ "на заглушку" только на прибор и мы обзванивали каждый свой подъезд ,делали списки и добивались от соседей установки котлов...

Благо ,что люди были платежеспособны и мы установили за два месяца каждый у себя в 160 квартирах котлы и получили газ 18 ДЕКАБРЯ и я эту дату запомнил на долго...а вот другие новострои, люди не смогли поставить котлы во время и пролетели еще на квартал, потом еще и еще ,сосед не ставил, квартира не выкуплена, того нет ,сего нет....


Так,что подписываться нужно на такую стройку которую тянешь, если не тянешь будет недострой а газовая магистраль в послок стоит $$$$$))))) и одной Глории с соседом  не вытянуть
нужно застраивать десяток полтора домов и потом сбрасываться.....



Вот такой вот мой ПРИМИТИВНЫЙ пример!

Сергио - я с Вами согласен... Иногда думаю... Какие же люди руководят городом... вообще не думают о перспективах развития... живут только сегодняшним днём... Хапнуть и уйти. Огородов только и не хватало прямо рядом с 35-ми домами. Если ещё напротив разрушенной летней эстрады раздадут под огороды - это будет просто катастрофа. Набережной нет - парковой зоны и зоны отдыха нет - одни огороды прям под окнами жилых многоэтажных домов... Вот это я понимаю - настоящий Щёлкинский Градостроительный план )))))))))))

К сожалению это и есть рыночная экономика где ЮБК и Севастополь цветет (в пределах автономии) а вот все остальное тяжело барахтается....

Самый перспективный момент-это развалить все многоэтажки в Щелкино в виду их 70% износа и дороговизны коммунальных услуг и застроить котеджами и малоэтажными гостинничными комплексами,соответственно и ландшафтный дизайн измениться...

Хотя через 15 лет они сами все развалятся.

Sergio,
через 15 лет ничего не развалится. У многоэтажек запас прочности 90 лет, так что осталось еще лет 50-60, как минимум. На ободранные внешние стены можно не смотреть - они не несущие. На наш век хватит, в общем. Хрущекки до сих по стоят и ни одна не упала, хотя они были рассчитаны на 50 лет.

pom! Если добьетесь газа с поквартирной разводкой
"жить станет лучше, жить станет веселее".

Нагните всем городом администрацию и "черноморнефтегаз" ...

А проблема вобще то не в бетоне с ним ничего не будет, проблема в лифтах,кровлях и отоплении.

В 78в2,3 при сильных дождях на нижних этажах из розеток течет вода потому как конструкция дома предусматривает расстония между блок-комнатами и проем идет с 1-го до 9-го этажа. Сам лично не видел и у меня на 8ом не текло но управ. дом мне рассказывала...

Так, что чем чаще будете сбрасываться на лифты,кровли и покраску подъездов тем больше гарантии эксплуатации панелек до "90 летнего возраста"


Конечно я утрирую, что они развалятся через 15 лет но если жильцы ждут с моря погоды и денег государства на реконструкцию лифтов и кровли то ждать можно очень долго...

Хрущекки до сих по стоят и ни одна не упала, хотя они были рассчитаны на 50 лет.

Хрущевка хрущевке -рознь т.к. с виду может быть хрущевка а год застройки 1986-87, как у моего тестя. Нужно знать год застройки.

 6 Микрорайон