Обсуждение аренды жилья в Щелкино

Да, это обыкновенный разогрев на деньги. Смотрите данные за прошлый год. Там в июле и 3-х комнатные по 25 люди снимали, причем гораздо более лучшие варианты в плане домов/этажей. А причин к подорожанию в этом году нету.

Роман, позволю себе возразить вам! Вы чуть ли не в каждой теме ссылаетесь на свои данные за прошлые года, но это абсолютно субьективная картина! И цены по городу абсолютно разные, так как и квартиры разные, а вы народ ориентируете только на свои цены. Я не отрицаю есть и такие, но есть квартиры которые стоят и по 50 и по 70 долларов и поверте они этого стоят.
Я как местный житель и владелеца 2-х квартир, которые сдаю каждый год, абсолютно не согласна с заявленными вами ценами на сайте! ИМХО

   Вот как раз квартиры по 50-70 и пугают своей ценой, если вы читали выше, народ хочет снять подешевле.  Буду по приезду, искать двушку за 30-35, пятнадцать дней обойдусь без полов с ламинатом и биде.

Насчет цен, согласна с ОтЗыВ (и многими другими). Начиная от 30 долл.  вполне можно снять апарты и в Греции и Болгарии, той же Турции и Египте. Да, перелет дороже, чем цена ж\д  на Украину, но и уровень (не апартаментов) страны повыше (не в обиду никоим образом).  Все таки основная масса отдыхающих выбирает отдых в Щелкино именно из соображений бюджетного отдыха, а если цены поднимутся до уровня ЮБК, да и Краснодарского края, то такого наплыва отдыхающих уже не будет. Либо нужно будет поднимать соответствено уровень сервиса. Да, видела я отличную квартиру в Щелкино на одном из сайтов, от 300 гр. в мае до 450гр. в августе. Но пока она единственная не забронирована ни на один день летом. Все таки в основном едут те, которые по ряду причин выбирают жилье дешевле. 

Согласна. На каждый товар свой покупатель.

sloboda во-первых рад, что решили вступить в дискуссию, так как другие жители Щелкино делают это как-то не очень активно. А взгляд с "другой стороны" всегда важен.

Теперь давайте к вашему сообщению.

Роман, позволю себе возразить вам! Вы чуть ли не в каждой теме ссылаетесь на свои данные за прошлые года, но это абсолютно субьективная картина! И цены по городу абсолютно разные, так как и квартиры разные, а вы народ ориентируете только на свои цены.

На самом деле я стараюсь быть максимально объективным, и давать честную и правдивую информацию. Может, изредка меня и заносит, но к критике всегда открыт. Если в чем-то неправ - поправляйте.
О данных за прошлый год. Это не "мои данные". Это совершенно реальная информация, которую люди оставляли здесь на сайте. Может быть, фактическая информация по аренде более 20-ти квартир это и не слишком большая выборка, но тем не менее, я полагаю, примерное понимание цен это дает. В том списке есть и квартиры бюджетного класса, и те, что в Щелкино называют "с евроремонтом". А о том, что цены на разные квартиры считаются по разному, вполне явно описано в самом первом сообщении данной темы.

В данном конкретном случае (мою цитату которого вы привели), человек искал как раз относительно бюджетный вариант.
Цитирую:
Мы просто задешево хотим. 25 баксов. В одном месте нам сказали, что за двушку ваще таких цен нет на июль, что столько будут только однушки стоить. Предлагают за 35-40.

Вот когда человек хочет снять квартиру за 25 долларов, а ему агенты говорят, что это в принципе не реально, ничем иным, кроме как разогревом на деньги, я это назвать не могу. И в доказательство этого привожу ссылку на данные по аренде за прошлый год, где за 25 долларов много чего можно было снять.

Если вы считаете, что есть какие-то объективные причины для подорожания в этом году, по сравнению с прошлым - интересно и полезно будет обсудить.

Я не отрицаю есть и такие, но есть квартиры которые стоят и по 50 и по 70 долларов и поверте они этого стоят.
Я как местный житель и владелеца 2-х квартир, которые сдаю каждый год, абсолютно не согласна с заявленными вами ценами на сайте! ИМХО

Наличия более высоких цен я нигде и не отрицал. Найти дороже всегда и везде можно. Вопрос только в том, действительно ли будет оправдана такая цена. И тут широкое поле для деятельности. В том плане, что нередко бывает, когда человеку пытаются сдать квартиру уровня 25-30 долларов за все 50-60.
Хотя, тут надо сделать сноску, что "оправданность цены", это во многом субъективный фактор. Если человек готов платить некую сумму денег за то, что он видит, то для него эта цена оправдана. Если говорить обо мне, то стараясь быть объективным я отслеживаю некоторый уровень цен на жилье определенного класса. И соответственно, могу приблизительно сказать, насколько оправдана цена на аренду той или иной квартиры. Да, конечно это будет в некоторой степени субъективно, и наверняка не так профессионально, как у агентов, постоянно работающих в этой области, но по крайней мере, я говорю честно, и у меня нет никакой заинтересованности в искажении цен.
Повторюсь, если я где-то не прав, то буду только рад уточнению информации.

Возвращаясь к квартирам за 50-70 долларов, было бы полезно, если бы описали в общих чертах, что должна из себя представлять квартира для соответствию такому уровню. Это будет интересно и мне, и безусловно тем, кто ищет жилье как раз эти деньги. Как раз чтобы понимать - когда это развод агента, а когда квартира реально столько стоит.
p.s. Цены примерно такого уровня, к примеру, предлагает компания Щелкино.ру, которая обсуждалась в одной из соседних тем. И могу сказать, хоть это и дороговато, но в той или иной степени, их квартиры стоят таких денег. Поскольку, и ремонт отличный, и предлагаются вещи, которые в других местах найти проблематично - безлимитный wifi интернет, и сейф, плюс уборка и смена белья. Нужно это все и платить за это столько, или нет - тут уже решает человек. Главное, что есть более дешевые альтернативы.

Добрый день! Еще в прошлом году внимательно читала все материала сайта, но зарегистрировалась только недавно.(За сайт перед Вами,Roman, снимаю шляпу). В рошлом году первый раз с мужем были в Щелкино. Как я поняла, снимали ту же квартиру, что и Бармаглот.Дом 60-В. Удаленность для нас не была минусом, мы специально просили подальше.Не из-за цены, просто у меня болит нога ,и я стараюсь больше ходить. Единственным минусом был диван. Вообще-то, он приличный, но мы привыкли спать на кровати с хорошим матрасом. Но я думаю, что найти однушку с кроватью ропблкматично, а платить вдвоем за двушку не охота. В прошлом Году квартира стоила 16$(в гривнах не помню).Но доллары сразу пришлось менять на гривны, хозяйка не захотела брать в долларах. Да, в день отъезда она пришла очень рано, но мы собрались вечером, думали с утра сходить на море. Пришлось изменить планы.Но все тоже не так однозначно. У хозяев свои страшилки про незаплаченные деньги за воду и электричество, про стиральные машинки, вывезенные отдыхайками(это наш ник в Щелкино), про разобранные на запчасти холодильники. Людей тоже понять можно. Так что, скорее всего, если поедем, то будем снимать опять у нее. Сейчас у нее квастира стоит 100 грмвен. Я вчера звонила.Но в августе будет, конечно, дороже.

Всем привет!
Уже третий год езжу в Щелкино и третий год читаю этот сайт. Спасибо всем участникам делящимися опытом и впечатлениями от своих поездок, отдельное спасибо Romanу, за его титанический труд.
Решил внести свой вклад, добавив немного актуальной информации:
Пишу сейчас из Щелкино, отдыхаем здесь с женой и ребенком второй день.
Квартиру (2х комн.) сняли в доме 88 за 20$/день. Отдыхающих пока мало, квартир много (это по рассказам местных) сами сняли кв. по предварительной договоренности, за 2 дня до выезда (вспомнили телефон хозяйки, у которой арендовали кв. 2 года назад) созвонились, хозяйка сказала, что успеет съехать к нашему приезду (очень хорошая женщина). Пока половина кафешек в городе не работают, но сегодня днем, когда гуляли, заметили активность, народ моет, чинит, подкрашивает и т.д. Готовятся к сезону  , как сказали местные со сменой власти местная администрация выпустила что-то вроде декрета, чтобы вся местная инфраструктура (кафе, магазины и т.д.) начали работу с 01.06. числа (видимо ребятам бюджет надо наполнять . Рынок функционирует, все необходимое на нем есть. На утреннем привозе (первый этаж дома 19) с утра привозят мясо, птицу, яйцо, молочные продукты, все свежайшее, натуральное,  молодым мамам будет интересно. Море пока прогрелось не до конца 20-21 градус (это на городском пляже), до Татарки пока не доехали, там должно быть потеплее.
Курс в обменниках = 1:4 т.е. за 4рубля дают 1 гривну. Едущие на поезде меняйте в Ленино, на вокзале, там курс немного выгодней.
На этом пока все, прошу прощения если немного сумбурно.
Будут вопросы пишите, отвечу.

Три дня изучаю сайт. Роман - Вы просто прелесть! Спасибо Вам и всем тем, кто не ленится писать свои впечатления.
Влюбилась в Щелкино заочно, конечно, очень надеюсь на взаимность.
Я мама полуторогодовалого Романчика и достаточно взрослой Ольги, совсем не экстремалка, но решилась в этом году поехать на отдых с детворой, но без папы, бабушек и нянюшек. Очень привлекает теплое, мелкое море, новизна маршрута и...надежда на эконом-вариант отдыха. Первые вылазки на сайты, где размещают инфо- о сдаче квартир, не сильно испугали, а даже обнадежили: 1-кв за десять баксов...когда углубилась в тему, поняла, что это больше замануха или цена за май, приготовилась к худшему - отдать 15 и увидеть чистую аккуратную квартиру с исправной сантехникой и стиральной машиной. Все! Линию интернет, два телевизора не предлагать, подвесные потолки и очень новый холодильник меня тоже не впечатлят. Пусть просто, но удобные спальные места и непугающий санузел.
Но когда я созвонилась с агентами, то слова мои о 100 гривнах за однушку ими воспринимались, как личное оскорбление. Услышав о том, какой невероятный наплыв туристов в этом году (спасибо, Роман, я была морально к этому готова), о том, что "позвоните мне за день до приезда" я не смогла даже за 15 баксов договориться об однокомнатной даже на окраине. Хотя вроде бы прямо никто не отказывал. Интуиция подсказывает, что бронировать заранее и держать мне недорогое жилье никто не будет. Ну, не хотят они синицу в руках, авось, журавль  прилетит.
Ну, не сдавать же билеты назад? И, вообще, я оптимист. И не раз уже, приехав на автостанции разных городов Крыма, я в честном бою с бабушками всех возрастов и наружностей, весело и не сильно утомительно находила хорошие варианты по адекватным ценам, но... не с крошечным малышом на руках. Поэтому вопрос:
-есть ли на автостанции камера хранения, куда можно сдать вещи?
-есть ли рядом тенистое кафе, куда можно сдать детей? Или наоборот? (шучу)
Для... меня семь верст совсем не крюк, пробегусь.
Отзовитесь старожилы-реалисты. Мой план имеет право на жизнь.

Фелиция, cuzmich, спасибо за информацию!

Alyonushka за 15 долларов, в сезон, рассчитывать на очень аккуратную квартиру, со стиральной машиной - это довольно таки оптимистично). Найти я думаю реально, но вероятно, искать придется долго и упорно. И будет, это скорее всего, дальний конец города.

По вопросам:
- камеры хранения нет.
- аллея с множеством кафешек находится в сотне метров от автостанции. Все кафе достаточно тенистые)

Камер хранения, к сожалению, нет. Тенистую лавочку найти можно. Если Ваша дочь достаточно взрослая, то можно ее оставить с малышом и с вещами, пока вы будете искать жилье. Можно взять такси по городу для поиска жилья.
P.S. Можно сесть и в кафе, то тогда надо будет сделать заказ.

Кстати, по-моему, в кафе "Жили-были" было объявление о  детской комнате.

Спасибо за ответ.)))Пойду посплю, как там ,утро вечера мудренее)))

Планирую поехать в Щелкино на машине с ребенком 2 лет на месяц. Сначала думала насчет квартиры, но это проблема со стоянкой авто.  Платить за стоянку не дело, а переживать каждую ночь за машину тоже. Поэтому склоняюсь к комнате в коттедже в Мысовом, потому что на пляж я планирую на Татарку ездить. Но цены.... Они что реально такие?  И как думаете есть смысл на месте искать?
Опять же увидят московские номера, машину, заломят. Что посоветуете?
 Возможно ли скинуть раз я месяц планирую жить там.
Хотелось бы  комнату в Мысовом с удобствами, желательно не на улице, стоянкой. Буду жить с ребенком. + приедет на недельку сестра, потом отец. Короче, комната на 2 человека. Или ребенка еще посчитают?

Пы. СЫ. Нужен интернет (обязательно) в арендуемой комнате. Желательно wi-fi. Это реально?

Margo-go-go, конечно имеет смысл искать на месте, особенно когда речь идет о частном секторе. Тем более, вы на машине.
Цены в Мысовом начинаются где-то с 5-ти долларов с человека, или 10 долларов за комнату (везде считают по разному - кто-то по количеству людей, кто-то за комнату).
За московские номера да, могут начать заламывать цены) Либо торгуйтесь, либо оставляйте машину, и пешочком, там расстояния небольшие. Хотя, то, что вы из Москвы, и так в большинстве случаев распознают по манере речи. За счет того, что арендуете сразу на месяц - да тоже нужно торговаться на скидку.
Если собираетесь ездить на Татарку - то возможно имеет смысл снять жилье с той же стороны Мысового. Там наверняка подешевле будет.

Насчет интернета, есть тема http://shelkino.com/forum/index.php/topic,92.0.html
Wi-fi в арендуемой комнате, и в то же время, чтобы аренда стоила разумных денег - малореально. То есть, на это особо не рассчитывайте.
Из того, что знаю, Wi-fi заявляли в какой-то мини-гостинице в Мысовом, но там за номер ломили 100 долларов в сутки.

Margo-go-go, во дворах стоят сотни машин, из Москвы - 60%, не заморачивайтесь на Мысовом, снимайте квартиру в Щелкино и купайтесь на пляже. На Татарке с тоски сдохните, поверьте
Интернет WiFi спросите на переговорном пункте - помню в прошлом году оператор предлагала карточку за 12 гривен, точка доступа у нее на компе, предлагала приходить и в нерабочее время - интернет доступен. Получить-отправить почту - идеальное решение. В Варкрафт не поиграть, в аське не посидеть
А вообще - стараемся оставить Москву в Москве, с ее темпом, интернетом и заморочками. Приезжайте отдыхать и оставляйте проблемы за МКАДом

Спасибо за ответы. Но интернет важен. Я сейчас работаю дома, договорилась с начальством, поэтому мне надо продолжать работать и в Щелкино. Это не то, что я буду сиднем сидеть за компом, но пара-тройка часом необходима, а ходить на переговорный пункт совсем не прокатит. Если уж квартиру снимать, то я думаю там инет будет. Я зимой еше интересовалась (как раз у Богданова). Он написал, что это не проблема, его можно провести за сутки. + абон плата в районе 150 гр. А в некоторых квартирах он уже есть.
Насчет машины. Я помню, что там полно было их с московскими номерами. Но хоть убейте, я так переживаю за машину. Добрых людей везде полно, просто колеса спустят. А я там буду одна с двухлетним ребенком.

Всем привет! Уже позвонила своему турагенту: посчитали, поміркували и решили, что в Болгарию или Турцию - дешевле, но вдруг "наклюнулась" квартира за 15 баксов в доме 60 б-2 (по карте, конечно, край географии и рядом угрожающе с мигалкой расположилась красная пожарная машина, хотя полуторогодовалый сынишка такому соседству будет только рад).
mari, похоже Вы отдыхали в этом доме? Нам предложили 1-к на выбор на 1 или 3 этаже, хозяйка Мария Степановна, машинка не автомат, а малютка, но, думаю, полотенца таким зверем постирать можно.
Каких подводных камней стоит опасаться? Окончательный ответ я хозяйке не дала, попросила пару дней на раздумия, она согласилась. Помогите подумать.(((

Если вы считаете, что есть какие-то объективные причины для подорожания в этом году, по сравнению с прошлым - интересно и полезно будет обсудить.

Каждый год с наступлением сезона в Щелкино цены на все группы товаров повышаються и никогда не снижаються осенью и тем более зимой.
Стоимость по некоторым позициям, считайте сами - первая цена 2009год этот же период, вторая - на сегодняшний день (2010г), цены в гривне:
- морковь 4,55 - 8;
- картофель 2,50 - 5,50;
- капуста молодая 2 - 3;
- свекла 3,50 - 6;
- сахар 4,75 - 8,50;
- лук репчатый 3,50 - 10 (!);
- молоко домаш./1литр 3 - 5;
- гречка 7 - 10;
- рис "Жменька" 11 - 17;
- мука 4,20 - 6,80;
- био-кефир "Летний день" 4,75 - 7,75;
- сыр твердый "Русский" 34 - 56 (!);
- чаи и кофе всех производителей подорожали мин. на 20%;
- стир.порошок Гала, большая упаковка 37 - 48;
Это все что вспомнили по продуктам...
Также в этом году была поднята квартплата и плата за кабельное ТВ, не на много, но так по гривне и оно все выливается в "копеечку".
А еще вы же знаете, что город живет летом и выживает все остальное время года.
Многие живут на одну пенсию (в среднем это 500 грн.)
И когда местные отдают вам ключи от своей квартиры, многие уходят жить в гаражи или еще хуже скитаться по городу и спать на пляже, для многих сдача своих квартир летом - это хоть какой-то зарооток на зиму.
И я вовсе не пытаюсь давить на жалость, я констатирую факт.
Этот город живет практически за счет и для Вас, отдыхающие, а местные ласково зовут вас отдыхашками

И насчет стоимости квартир, согласна, что могут напарить в тридорога то что стоит рубыль, поэтому всегда требуйте фото, а по приезду внимательно осматривайте жилье, а уж потом расплачивайтесь.
И в этом городе каждый найдет жилье по той цене на которую расчитывает, есть любэ, другой вопрос условия и удаленность от моря или рынка!

п.с. Роман, если посчитаете инфорацию о стоимости продуктов полезной, то наверное есть смысл оставить ссылку в разделе "- Цены на продукты питания в Щелкино".

sloboda, спасибо за информацию. Согласен, в какой-то мере этим можно обосновать. В качестве возражения тут можно привести лишь то, что за этот год, продукты питания в России тоже подорожали, проезд на общественном транспорте и многое другое. Пусть не в 1,5 - 2 раза, как по некоторым приведенным позициям, но тоже существенно, что-то на 15%, что-то на 20, что-то на 30. А зарплаты у многих если не остались такими же, то даже понизились.

Но давайте пойдем дальше) Сразу говорю, что ни в чем не упрекаю, просто рассуждения. То что, "деньги нужны", как вы верно заметили, я прекрасно понимаю.

Если же говорить об общем уровне цен, то Щелкино уже практически догнало остальные места Крыма. Взять тот же Коктебель, который часто называют одним из самых дорогих мест (дороже - только в Новом Свете).
Эконом варианты - от 5 долларов в сутки с человека (все прилично, но удобства на улице)
Средний уровень - от 10 до 15 долларов с человека, или 20-30 за комнату. (примерно - уровень равнозначный квартирам в Щелкино)
Выше среднего - от 30 до 50 долларов за номер.
Естественно, есть обилие и всяческих "люксов" от 50 и выше. В Щелкино такие тоже встречаются (дачи-гостиницы), хотя в большинстве случаев при той же цене, уступают по качеству (судя по фото).

Если пойти еще дальше. И рассмотреть общий уровень цен в Крыму.
Давайте рассчитаем поездку на двоих, на 2 недели, в Щелкино:
Квартира, 25 долларов на 14 дней = 350 долларов
Билеты, на плацкарт, туда-обратно = 8000 рублей (примерно) = 260 долларов.
Итого, только жилье + дорога = 610 долларов.

Теперь открываем сайт с путевками в Турцию, смотрим на 14 дней с вылетом через неделю.
Видим: 742 доллара, за двоих, с учетом перелета, в отеле 3*, и при этом, что важно - питание All Inclusive (завтрак, обед, закуски в течение дня, ужин, напитки)

Тут, как бы, я вспоминаю, что в прошлом году, за 2 недели в Щелкино, умеренно питаясь, на двоих, за 2 недели мы потратили 2300 гривен. Если перевести в доллары - 290 долларов.
Складываем с посчитанными ранее 610 долларами, получаем 900 долларов.

Итог: при вполне средних условиях, и расчете дорога+жилье+питание, отдых в Турции на 158 долларов дешевле, чем в Крыму в Щелкино.
Да, там еще наверное придется накинуть по 20 долларов за визы, но в любом случае сути это не меняет. Тут еще замечу, что для Крыма я считал проезд в плацкарте. Если считать купе, то можно прибавлять еще 220 долларов.


Я, как бы, ни к чем не призываю. Отельный отдых в Турции и Крым - это разные вещи. И лично я отели не люблю. Но сам факт, что поездка в Турцию, с авиаперелетом, и большим количеством сервиса, уже доступна по более низкой цене, чем самостоятельная поездка в Крым, в раздолбанном плацкарте (!), в считающийся недорогим город Щелкино, заставляет о многом задуматься. А если крымские цены при этом еще и продолжают расти..

Как мне кажется, многие еще продолжают ездить в Крым "по привычке", так как вроде рядом, и вроде недорого. Ну и часть таких как я, которым Крым просто нравится, а отельный отдых, напротив, не нравится.
Но съездив разок в Турцию или Египет, или еще куда, и посчитав по деньгам, многие в Крым уже не возвращаются. Что подтверждает статистика, например прошлого года.

Понятно, что цена крымского отдыха, помимо жилья еще складывается из стоимости еды и билетов. Понятно, что для многих крымчан лето - единственное время, когда можно заработать деньги на остальное время года. Понятно, что стараются заработать здесь и сейчас, и как можно больше, и что на долгосрочную перспективу всем наплевать, так как иначе зимой нечего будет кушать. Но точно также понятно, почему другие люди задумываются, - а за что мы столько платим? и не поехать ли еще куда?

Лично для себя, пока думаю так. Я конечно, люблю Крым, но если общая цена отдыха там повысится еще процентов на 20, то я начну активно исследовать возможности самостоятельных поездок (т.е. не по путевке) в Турцию, Хорватию, или еще куда. И если по деньгам это будет получаться также дешевле, чем в Крыму, то почему бы не расширить диапазон летних поездок? Был на средиземном море пару раз - оно офигенное. Субъективно - лучше Черного, природа тоже очень красивая. Всяких достопримечательностей и интересных мест - огромное количество.
Такие вот мысли.

Roman, еще раз спасибо за развернутый и аргументированный ответ:-).  Я тоже перед покупкой билетов в Щелкино сидела с калькулятором и считала что почем. Итог такой: 15 тысяч на ж\д (купе) 2 взрослых и ребенок, 25 тысяч на жилье рассчитываю потратить на 36 дней, 1,5 тысячи трансфер от вокзала и обратно, 36 тысяч на питание и развлечения (1000 в день с учетом того, что готовить в основном будем сами и не любители спиртного, даже пива:-)). Итого: 77500. Пока получилось более бюджетно чем за границей. В прошлом году отдохнули за такую сумму в Турции в 5 зв. отеле (не из дорогих) таким же составом 15 дней (с визами). В Щелкино еду на такой длительный срок из-за ребенка и мамы, будем в "Крымском Приазовье" делать процедуры (на это еще резерв денег) и дышать лечебным коктейлем из морского и степного воздуха + купание в теплом море. В общем, если бы такой цели не стояло, то поехала бы с одним ребенком на меньшее количество дней в экскурсионный какой-нибудь тур с отдыхом на море или в Скандинавию (но там конечно купание не то:-). 
Sloboda, спасибо за раскладку по ценам на продукты. Некоторые цены уже московские. Понятно, что к сезону повышаются, но вот что потом они не снижаются...  Может со сменой власти все таки будет больше порядка (очень хочется надеятся на это). Оставить полстраны (можеят я и преувеличиваю, смотрю по количеству приезжих с Украины в Москве в ближайшем окружении) без работы - это